Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 89 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 164 apartments in Rotterdam met 62–115 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-1.2% t.o.v. mediaan van € 4.832/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 17.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 17094 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 347.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 78% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990535
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prinses Julianaschool — 0.09 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Klimop Oude Noorden — 0.4 km |
| Supermarkt | Gazi — 0.2 km · 26 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bulterman & de Groot — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Rotterdam Noord — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 1.59 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rotterdam Noord — 0.87 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Tosca — 0.13 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.225 per jaar (~€ 185/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.214 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1958 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~801 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 801 per jaar en 801 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1894 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 326 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vignolahof 9 Prinsenland | 88 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Drinkwaterweg 535 De Esch | 87 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Honingerdijk 57 Struisenburg | 85 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Cargadoorskade 79 Kop van Zuid - Entrepot | 96 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Brielselaan 18 Tarwewijk | 92 | A+ | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | € -5.000 | |
| Drinkwaterweg 533 De Esch | 86 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -6.000 | |
| Jacob van Akenstraat 132 Het Lage Land | 100 | E | € 419.000 |
+€ 13.000
2 stap(pen)
|
€ 432.000 | +€ 7.000 | |
| Gordelweg 71 Liskwartier | 96 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 10.000 | |
| Zijl 1 Stadsdriehoek | 81 | D | € 430.000 |
+€ 5.670
1 stap(pen)
|
€ 435.670 | +€ 10.670 | |
| Halfrond 68 Kop van Zuid - Entrepot | 93 | B | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | +€ 15.000 | |
| Walenburgerweg 103 Blijdorp | 93 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 20.000 | |
| Kapelstraat 109 Delfshaven | 98 | C | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Heukelomstraat 315 Het Lage Land | 88 | 4 | A | € 399.000 | € 4.534 |
| Beukelaarsstraat 80 Hillesluis | 90 | 4 | A | € 399.000 | € 4.433 |
| Banierstraat 33 Agniesebuurt | 91 | 4 | A | € 450.000 | € 4.945 |
| Aalscholverstraat 67 Oud Charlois | 94 | 4 | B | € 399.500 | € 4.250 |
| Statenweg 70 Blijdorp | 84 | 4 | C | € 395.000 | € 4.702 |
| Voermanweg 386 Oosterflank | 91 | 4 | A | € 365.000 | € 4.011 |
| Bijlwerffstraat 25 Blijdorp | 84 | 4 | A | € 485.000 | € 5.774 |
| Mathenesserstraat 128 Spangen | 93 | 4 | A | € 355.000 | € 3.817 |
| Gordelweg 124 Bergpolder | 97 | 4 | B | € 450.000 | € 4.639 |
| Vignolahof 9 Prinsenland | 88 | 5 | A | € 425.000 | € 4.830 |
| Drinkwaterweg 535 De Esch | 87 | 3 | A | € 425.000 | € 4.885 |
| Brielselaan 18 Tarwewijk | 92 | 3 | A+ | € 420.000 | € 4.565 |