Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 233 m² |
| Perceel | 2095 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | TAMSMA MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Gooise Meren met 163–302 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+12.4% t.o.v. mediaan van € 7.443/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Nieuwe 's-Gravelandseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 64 | 290 | C | € 1.725.000 | € 5.948 |
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 | 233 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 215 |
|---|---|
| Dichtheid | 155 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.487.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420306
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Vitus College Bussum — 0.94 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.4 km |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.0 km |
| OV-station | Bussum Zuid — 1.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 9.310 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 423.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 233 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.456 per jaar (~€ 621/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 9.931 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6524 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2796 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.728 per jaar en 3495 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1881 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Landhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 969 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 Fransekamp | 233 | D | € 1.950.000 | +€ 0 | € 1.950.000 | € 0 | |
| Goudenregenstraat 32 Bloemenbuurt | 203 | C | € 1.595.000 | +€ 0 | € 1.595.000 | € -355.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 Fransekamp | 233 | 8 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
| Goudenregenstraat 32 Bloemenbuurt | 203 | 7 | C | € 1.595.000 | € 7.857 |
| Gooibergstraat 12 Meijerkamp | 259 | 8 | C | € 1.295.000 | € 5.000 |