Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	149 m²
Perceel	422 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Harlingen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.405
Dichtheid	3266 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing +122% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00720004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC Het Noorderlicht — 0.45 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindcentrum Grettingalaan — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.46 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Frisius Medisch Centrum Harlingen — 0.21 km
OV-station	Harlingen — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.814 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.978 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.384 per jaar (~€ 199/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.013 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1937 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~596 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	594 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Harlingen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Molenrak 2 Oosterpark	160	A	€ 599.500	+€ 0	€ 599.500	+€ 10.000
Groen van Prinstererstraat 20 Oosterpark	157	A	€ 474.500	+€ 0	€ 474.500	€ -115.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Molenrak 2 Oosterpark	160	6	A	€ 599.500	€ 3.747
Groen van Prinstererstraat 20 Oosterpark	157	7	A	€ 474.500	€ 3.022

De Zeemunnik 6