Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	94 m²
Perceel	200 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Wormerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	370
Dichtheid	46 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 715.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	11%
Afstand basisschool	3.0 km
Afstand supermarkt	4.5 km
Afstand huisarts	4.4 km
Afstand kinderdagverblijf	2.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08800209 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	o.b.s. De Bloeiende Perelaar — 1.07 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 1.19 km
Apotheek	Apotheek De Ring — 1.24 km
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 2.43 km
OV-station	Busstation Tramplein — 1.0 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria La Storia — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.572 per jaar (~€ 298/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.613 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3196 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1410 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.068 per jaar en 1974 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1920
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant Ecotec Plus VHR 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	331 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Wormerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Spatterstraat 2 Molenbuurt	105	C	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -10.000
Mariastraat 14 Oosteinde	98	D	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -35.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mariastraat 14 Oosteinde	98	4	D	€ 450.000	€ 4.592
Spatterstraat 2 Molenbuurt	105	4	C	€ 475.000	€ 4.524

Neckerstraat 20