Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 56–105 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+18.1% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Rijswijkse Landingslaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijswijkse Landingslaan 444	113	A	€ 499.500	€ 4.420

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.675
Dichtheid	5662 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	44%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05184214 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Ypenburg — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf De Torteltuin / Buitenschoolse Opvang Krullevaar — 0.57 km
Supermarkt	Jumbo — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Ypenburg — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Zorgpunt Ypenburg — 0.39 km
Ziekenhuis	GGZ Delfland — 1.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag Ypenburg — 2.66 km
Restaurant	Kyoju — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 96.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.620 per jaar (~€ 135/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.283 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1377 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~486 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 324 per jaar en 324 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	249 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ 0
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	B	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ 0
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	C	€ 435.000	+€ 7.020 1 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 442.020	€ -7.980
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	A	€ 439.500	+€ 0	€ 439.500	€ -10.500
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	D	€ 425.000	+€ 11.680 2 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 436.680	€ -13.320
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	C	€ 425.000	+€ 7.470 1 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas)	€ 432.470	€ -17.530
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	C	€ 425.000	+€ 7.290 1 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 432.290	€ -17.710
Van Aerssenstraat 109 Statenkwartier	75	C	€ 425.000	+€ 6.750 1 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas)	€ 431.750	€ -18.250
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -25.000
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 25.000
Soestdijksekade 25 Leyenburg	86	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	3	A	€ 450.000	€ 5.696
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	3	A	€ 469.000	€ 5.937
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	3	C	€ 435.000	€ 5.577
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	3	C	€ 485.000	€ 6.062
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	3	A	€ 425.000	€ 5.449
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	3	B	€ 450.000	€ 5.844
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	3	E	€ 400.000	€ 4.938
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	3	A	€ 499.000	€ 5.940
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	3	C	€ 399.000	€ 5.115
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	3	G	€ 395.000	€ 4.702
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	3	A	€ 385.000	€ 4.936
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	3	F	€ 400.000	€ 4.651

Type	apartment (resale)
Woonopp.	81 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Claassen & Partners Verkoopmakelaars (VN)

Rijswijkse Landingslaan 154

Kenmerken

Prijsverloop