house · resale
Europalaan 67
4872AK Etten-Leur · Centrum Oost 1 · wijk Midden woongebied · Etten-Leur
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 311 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heijblom Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Etten-Leur met 78–145 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-10.9% t.o.v. mediaan van € 3.897/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Etten-Leur
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 4275 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07770000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vincent — 0.51 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Kerkwerve — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Etten-Leur — 0.71 km |
| Restaurant | Lo Stivale — 0.2 km · 25 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.584 per jaar (~€ 299/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3136 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1344 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.792 per jaar en 1680 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Elektrische boiler (huur) |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 397 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Etten-Leur
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasteellaan 13 Noord 1 | 109 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 11.000 | |
| Cimbaalhof 47 Grauwe Polder 1 | 112 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Julianalaan 56 Centrum Oost 3 | 86 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Hazeleger 14 De Grient | 109 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -20.000 | |
| Antoon Coolenstraat 36 Banakkers 3 | 105 | D | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -24.000 | |
| Nicolaas Beetsstraat 19 Banakkers 3 | 116 | D | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | € -29.000 | |
| Hamiltonstraat 2 Baai 2 | 121 | A | € 419.500 | +€ 0 | € 419.500 | +€ 30.500 | |
| Tienkamp 11 Hoge Neerstraat | 95 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 36.000 | |
| Vinkenbroek 117 De Keen | 130 | A+ | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | +€ 70.000 | |
| Wildbaan 113 De Grient | 116 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 76.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cimbaalhof 47 Grauwe Polder 1 | 112 | 5 | C | € 375.000 | € 3.348 |
| Hazeleger 14 De Grient | 109 | 5 | C | € 369.000 | € 3.385 |
| Antoon Coolenstraat 36 Banakkers 3 | 105 | 5 | D | € 365.000 | € 3.476 |
| Hamiltonstraat 2 Baai 2 | 121 | 5 | A | € 419.500 | € 3.467 |
| Wildbaan 113 De Grient | 116 | 5 | C | € 465.000 | € 4.009 |
| Kasteellaan 13 Noord 1 | 109 | 4 | B | € 400.000 | € 3.670 |
| Nicolaas Beetsstraat 19 Banakkers 3 | 116 | 4 | D | € 360.000 | € 3.103 |
| Tienkamp 11 Hoge Neerstraat | 95 | 6 | B | € 425.000 | € 4.474 |
| Vinkenbroek 117 De Keen | 130 | 6 | A+ | € 459.000 | € 3.531 |
| Wielewaal 20 Het Hooghuis | 120 | 5 | B | € 550.000 | € 4.583 |
| Julianalaan 56 Centrum Oost 3 | 86 | 4 | C | € 375.000 | € 4.360 |
| Brandseweg 62 De Keen | 134 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.918 |