Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	137 m²
Perceel	230 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint! (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in De Ronde Venen met 95–178 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+1.1% t.o.v. mediaan van € 5.041/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — De Ronde Venen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.635
Dichtheid	4673 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 399.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07360101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.49 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.09 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Dokter Beeker en Dokter Rietveld — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Graaf Jan — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.332 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 149.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.192 per jaar (~€ 183/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.515 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1781 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~548 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1979
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, geschakelde woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	508 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Daalder 14 Hofland	160	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 27.000
Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest	101	C	€ 650.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 670.200	€ -27.800
Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest	114	A+	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	+€ 37.000
Centaur 26 Zuiderwaard-Westerheul	139	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 52.000
Burgemeester van Trichtlaan 26 de Maricken-Veenzijde	147	A	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	€ -53.000
Proostdijstraat 38 Proostdijland	162	B	€ 745.000	+€ 17.820 1 stap(pen) B→A: € 17.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 762.820	+€ 64.820
Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul	125	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -73.000
Futenlaan 25 Zuiderwaard-Westerheul	126	B	€ 595.000	+€ 13.860 1 stap(pen) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 608.860	€ -89.140
Zirkoon 24 Hofland	154	C	€ 769.000	+€ 30.800 2 stap(pen) C→B: € 13.860 (+ HR++ glas) B→A: € 16.940 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 799.800	+€ 101.800
Diamant 23 Hofland	121	A+++	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ -103.000
Maansteen 89 Hofland	110	C	€ 565.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 587.000	€ -111.000
Jan Trouwstraat 6 Abcoude-Zuidwest	124	E	€ 785.000	+€ 40.920 4 stap(pen) E→D: € 7.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.680 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 825.920	+€ 127.920

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Centaur 26 Zuiderwaard-Westerheul	139	5	A	€ 750.000	€ 5.396
Wilnisse Zuwe 55 Wilnis Buitengebied	135	5	E	€ 785.000	€ 5.815
Nellestein 17 Abcoude-Zuidwest	133	6	E	€ 795.000	€ 5.977
Burgemeester van Trichtlaan 26 de Maricken-Veenzijde	147	6	A	€ 645.000	€ 4.388
Zirkoon 24 Hofland	154	5	C	€ 769.000	€ 4.994
Diamant 23 Hofland	121	5	A+++	€ 595.000	€ 4.917
Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul	125	4	A	€ 625.000	€ 5.000
Futenlaan 25 Zuiderwaard-Westerheul	126	6	B	€ 595.000	€ 4.722
Jan Trouwstraat 6 Abcoude-Zuidwest	124	6	E	€ 785.000	€ 6.331
Smaragd 41 Hofland	127	5	B	€ 498.000	€ 3.921
Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest	114	5	A+	€ 735.000	€ 6.447
Loopveltweg 146 Zuiderwaard-Westerheul	119	6	A	€ 565.000	€ 4.748

Uitspanning 11