Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Plaggemars Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Wierden met 101–188 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-11.9% t.o.v. mediaan van € 3.720/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wierden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 3140 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 382.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01890003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Laar — 0.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wierden — 0.52 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Wierdense Aa — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 3.65 km |
| OV-station | Wierden — 0.75 km |
| Restaurant | Peking — 0.31 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.461 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1885 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~580 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 585 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wierden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akeleistraat 14 Wierden-Oost | 121 | B | € 459.000 |
+€ 13.310
1 stap(pen)
|
€ 472.310 | € -2.690 | |
| Scheermolen 70 De Hooilanden | 125 | B | € 465.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 478.750 | +€ 3.750 | |
| Waterdam 5 Zuidbroek | 121 | A+++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Hooiland 131 De Hooilanden | 113 | B | € 425.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 437.430 | € -37.570 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hexelseweg 30 Wierden-Noord | 135 | 6 | G | € 585.000 | € 4.333 |
| Scheermolen 70 De Hooilanden | 125 | 5 | B | € 465.000 | € 3.720 |
| Akeleistraat 14 Wierden-Oost | 121 | 5 | B | € 459.000 | € 3.793 |
| Waterdam 5 Zuidbroek | 121 | 5 | A+++ | € 450.000 | € 3.719 |
| Bullenaarsweg 1 Verspreide huizen Enterbroek en omgeving | 175 | 6 | C | € 595.000 | € 3.400 |
| Hooiland 131 De Hooilanden | 113 | 5 | B | € 425.000 | € 3.761 |
| Plantsoenlaan 10 De Maaten | 175 | 6 | F | € 625.000 | € 3.571 |