apartment · resale
Willem de Zwijgerlaan 28
1056JR Amsterdam · Geuzenhofbuurt · wijk Geuzenbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 252 apartments in Amsterdam met 46–87 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-6.0% t.o.v. mediaan van € 8.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 20603 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 444.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EL03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Marcanti College — 0.2 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Madelief kinderopvang — 0.26 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.29 km · 40 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Ruyter Apotheek — 0.4 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarsten Bellamyplein — 0.61 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 1.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 0.96 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | FAAM — 0.24 km · 132 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.015 per jaar (~€ 251/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.757 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2680 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1206 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.943 per jaar en 1809 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Curaçaostraat 124 Postjeskade e.o. | 69 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Crynssenstraat 60 Paramariboplein e.o. | 61 | F | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Overtoom 414 Cremerbuurt-West | 63 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Bilderdijkstraat 72 Da Costabuurt-Noord | 60 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Egidiusstraat 63 Erasmusparkbuurt-West | 70 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 10.000 | |
| Baarsjesweg 270 Paramariboplein e.o. | 73 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 24.000 | |
| Admiraal De Ruijterweg 315 Erasmusparkbuurt-Oost | 69 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 | |
| Eerste Atjehstraat 105 Timorpleinbuurt-Zuid | 65 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Laurierstraat 55 Elandsgrachtbuurt | 69 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Helmholtzstraat 81 Middenmeer-Zuid | 64 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Woestduinstraat 77 Westlandgrachtbuurt | 65 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Marnixstraat 323 Marnixbuurt-Midden | 63 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Curaçaostraat 124 Postjeskade e.o. | 69 | 4 | B | € 525.000 | € 7.609 |
| Schierstins 56 Gelderlandpleinbuurt | 67 | 4 | D | € 475.000 | € 7.090 |
| Reggestraat 13 IJselbuurt-West | 68 | 4 | E | € 585.000 | € 8.603 |
| Van Boshuizenstraat 377 Buitenveldert-Zuidoost | 66 | 4 | C | € 465.000 | € 7.045 |
| De Rijpgracht 39 Landlust-Zuid | 71 | 4 | D | € 575.000 | € 8.099 |
| Crynssenstraat 60 Paramariboplein e.o. | 61 | 4 | F | € 525.000 | € 8.607 |
| Witte de Withstraat 133 Filips van Almondekwartier | 67 | 4 | A | € 625.000 | € 9.328 |
| Nieuwe Hoogstraat 33 Zuiderkerkbuurt | 68 | 3 | B | € 560.000 | € 8.235 |
| Admiraal De Ruijterweg 315 Erasmusparkbuurt-Oost | 69 | 3 | C | € 500.000 | € 7.246 |
| Eerste Atjehstraat 105 Timorpleinbuurt-Zuid | 65 | 3 | B | € 550.000 | € 8.462 |
| Laurierstraat 55 Elandsgrachtbuurt | 69 | 3 | B | € 550.000 | € 7.971 |
| Woestduinstraat 77 Westlandgrachtbuurt | 65 | 3 | C | € 495.000 | € 7.615 |