house · resale
Seizoentuinenlaan 37
3452RA Vleuten · Vleuterweide-Zuid · wijk Wijk 10 Vleuten-De Meern · Utrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 181 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer De Meern (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Utrecht met 126–235 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-1.0% t.o.v. mediaan van € 5.300/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Seizoentuinenlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Seizoentuinenlaan 13 | 134 | A+ | € 650.000 | € 4.851 |
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.000 |
|---|---|
| Dichtheid | 6154 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 699.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03441023
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Blink — 0.03 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Tovertuin Buitenschoolse Opvang — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | FLeiR Apotheek Vleuterweide — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Julius Gezondheidscentrum Vleuterweide — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 3.67 km |
| OV-station | Vleuten — 1.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olive — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.535 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 204.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.896 per jaar (~€ 241/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.776 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2353 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~724 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 673 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoornbloemlaan 21 Vleuterweide-West | 187 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € 0 | |
| Vuurvlindersingel 11 Parkwijk-Noord | 154 | A++ | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € 0 | |
| Sassafraslaan 68 Rijnvliet | 156 | A | € 949.000 | +€ 0 | € 949.000 | € -1.000 | |
| Bromwissel 25 2e Daalsebuurt en omgeving | 138 | A+++ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -25.000 | |
| Adriaen van Ostadelaan 25 Abstede, Tolsteegsingel e.o. | 178 | C | € 875.000 |
+€ 35.600
2 stap(pen)
|
€ 910.600 | € -39.400 | |
| Persimoenstraat 63 Rijnvliet | 176 | A++ | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | +€ 75.000 | |
| Biltsestraatweg 108 Voordorp en Voorveldsepolder | 157 | G | € 985.000 |
+€ 62.800
6 stap(pen)
|
€ 1.047.800 | +€ 97.800 | |
| Paul Citroenstraat 36 Het Zand-West | 144 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -100.000 | |
| Palmstraat 56 Wittevrouwen | 137 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -100.000 | |
| Eikstraat 47 Oudwijk | 130 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -101.000 | |
| Franz Lehársingel 61 Terwijde-West | 203 | A | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 125.000 | |
| Anton Pieckhof 4 Het Zand-West | 161 | A+ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoornbloemlaan 21 Vleuterweide-West | 187 | 5 | A | € 950.000 | € 5.080 |
| Adriaen van Ostadelaan 25 Abstede, Tolsteegsingel e.o. | 178 | 5 | C | € 875.000 | € 4.916 |
| Persimoenstraat 63 Rijnvliet | 176 | 5 | A++ | € 1.025.000 | € 5.824 |
| Anton Pieckhof 4 Het Zand-West | 161 | 6 | A+ | € 800.000 | € 4.969 |
| Sassafraslaan 68 Rijnvliet | 156 | 6 | A | € 949.000 | € 6.083 |
| Van Speijkstraat 14 Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving | 157 | 6 | C | € 1.100.000 | € 7.006 |
| Biltsestraatweg 108 Voordorp en Voorveldsepolder | 157 | 7 | G | € 985.000 | € 6.274 |
| Franz Lehársingel 61 Terwijde-West | 203 | 7 | A | € 1.075.000 | € 5.296 |
| Leo Fallplantsoen 70 Terwijde-West | 153 | 6 | A | € 799.000 | € 5.222 |
| Duke Ellingtonstraat 15 Terwijde-Oost | 160 | 6 | A+++ | € 695.000 | € 4.344 |
| Vuurvlindersingel 11 Parkwijk-Noord | 154 | 5 | A++ | € 950.000 | € 6.169 |
| Zilveren Florijnlaan 239 Leeuwesteyn | 151 | 6 | A | € 800.000 | € 5.298 |