Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	100 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Dupree Makelaars Reeuwijk (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bodegraven-Reeuwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.160
Dichtheid	5308 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 578.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19010506 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.68 km
Apotheek	Apotheek Reeuwijk — 0.62 km
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Reeuwijk — 0.63 km
Ziekenhuis	Groene Hart Ziekenhuis — 3.66 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Mercatu — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.716 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 119.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.400 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.833 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1100 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~300 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2010
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Ataq (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	324 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bodegraven-Reeuwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Haarmos 39 Oude Tol	126	A	€ 575.000	+€ 10.080 1 stap(pen) A→A+: € 10.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 585.080	+€ 16.080
Laan van Turkenburg 33 Vijverwijk	109	A	€ 625.000	+€ 8.720 1 stap(pen) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 633.720	+€ 64.720

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Laan van Turkenburg 33 Vijverwijk	109	3	A	€ 625.000	€ 5.734
Oud-Bodegraafseweg 8 Centrum-Zuid	104	3	A	€ 395.000	€ 3.798
Nieuwe Markt 12 Vijverwijk	95	4	C	€ 350.000	€ 3.684
Haarmos 39 Oude Tol	126	4	A	€ 575.000	€ 4.563

Meentweide 26