house · resale
J.C. Bulkstraat 6
2771JD Boskoop · Botanicusbuurt · wijk Boskoop · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Houtman & de Vogel Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Alphen aan den Rijn met 66–123 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+4.0% t.o.v. mediaan van € 4.450/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 2980 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 363.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04847013
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eben-Haëzerschool — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Aquarel — 0.83 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Parklaan — 1.29 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Boomgaard — 0.86 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Boskoop Snijdelwijk — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olympia — 0.98 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 94.457 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.900 per jaar (~€ 158/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.256 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1615 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~570 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 380 per jaar en 380 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 336 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schutsluis 47 Polderpeil-West | 92 | B | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -500 | |
| Van Brederodestraat 2 Zwammerdam Dorp | 78 | D | € 425.000 |
+€ 12.480
2 stap(pen)
|
€ 437.480 | € -2.020 | |
| Honingzwam 48 Paddestoelenbuurt | 104 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -14.500 | |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 35.500 | |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 35.500 | |
| Appelgaarde 24 Benthuizen Dorp-Oost | 72 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -39.500 | |
| de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 106 | C | € 390.000 |
+€ 9.540
1 stap(pen)
|
€ 399.540 | € -39.960 | |
| Lijsterlaan 82 Lijsterlaan | 97 | B | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -40.500 | |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 45.500 | |
| Sandenburg 77 Burgtenbuurt | 88 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -64.500 | |
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | B | € 510.000 | +€ 0 | € 510.000 | +€ 70.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Honingzwam 48 Paddestoelenbuurt | 104 | 4 | B | € 425.000 | € 4.087 |
| Sandenburg 77 Burgtenbuurt | 88 | 4 | B | € 375.000 | € 4.261 |
| Schutsluis 47 Polderpeil-West | 92 | 3 | B | € 439.000 | € 4.772 |
| Lijsterlaan 82 Lijsterlaan | 97 | 5 | B | € 399.000 | € 4.113 |
| de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 106 | 5 | C | € 390.000 | € 3.679 |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | 5 | B | € 485.000 | € 4.450 |
| Van Brederodestraat 2 Zwammerdam Dorp | 78 | 3 | D | € 425.000 | € 5.449 |
| Lupinesingel 73 Ericapark | 110 | 5 | A | € 550.000 | € 5.000 |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | 5 | B | € 510.000 | € 4.513 |
| Appelgaarde 24 Benthuizen Dorp-Oost | 72 | 3 | A | € 400.000 | € 5.556 |