Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 232 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Revast Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Bladel met 121–226 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.282/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bladel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.120 |
|---|---|
| Dichtheid | 1825 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 338.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17280008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Franciscusschool — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost Bladel — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Phò Max — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.088 per jaar (~€ 174/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.731 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1566 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~348 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow) |
| Dak | Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 667 m³ |
| Tuin | Patio/atrium en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bladel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veilig Oord 56 Bladel Veilig Oord | 138 | F | € 650.000 |
+€ 75.900
7 stap(pen)
|
€ 725.900 | € -19.100 | |
| Schoutstraat 53 Bladel Hofstad | 123 | B | € 585.000 |
+€ 35.670
3 stap(pen)
|
€ 620.670 | € -124.330 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Veilig Oord 56 Bladel Veilig Oord | 138 | 5 | F | € 650.000 | € 4.710 |
| Sportparkstraat 12 Bladel Centrum | 135 | 5 | D | € 525.000 | € 3.889 |
| Schoutstraat 53 Bladel Hofstad | 123 | 5 | B | € 585.000 | € 4.756 |
| Bilderdijklaan 34 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 425.000 | € 3.373 |
| Gerard Bruninglaan 39 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 395.000 | € 3.135 |