Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Nijmegen met 125–234 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+5.4% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.095
Dichtheid	1361 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 546.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	1.5 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680960 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum De Uitdaging — 0.54 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Nannies — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 1.05 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Waal — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Thermion — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Polikliniek CWZ de Waalsprong — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Lent — 1.74 km
Restaurant	Brass — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.986 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 179.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 180 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.226 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2340 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~720 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	684 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
St. Agnetenweg 85 De Kamp	147	A+++	€ 825.000	+€ 0	€ 825.000	€ -10.000
Evertsenstraat 21 Bottendaal	154	C	€ 785.000	+€ 30.800 2 stap(pen) C→B: € 13.860 (+ HR++ glas) B→A: € 16.940 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 815.800	€ -19.200
Berg en Dalseweg 218 Hengstdal	167	E	€ 735.000	+€ 55.110 4 stap(pen) E→D: € 10.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 11.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 15.030 (+ HR++ glas) B→A: € 18.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 790.110	€ -44.890
Professor Schlichtingstraat 5 Galgenveld	172	C	€ 875.000	+€ 34.400 2 stap(pen) C→B: € 15.480 (+ HR++ glas) B→A: € 18.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 909.400	+€ 74.400
Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal	145	B	€ 739.000	+€ 15.950 1 stap(pen) B→A: € 15.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 754.950	€ -80.050
Hazenkampseweg 22 Hazenkamp	172	C	€ 895.000	+€ 34.400 2 stap(pen) C→B: € 15.480 (+ HR++ glas) B→A: € 18.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 929.400	+€ 94.400
Postweg 37 Galgenveld	163	B	€ 715.000	+€ 17.930 1 stap(pen) B→A: € 17.930 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 732.930	€ -102.070
Driehuizerweg 390 Brakkenstein	142	C	€ 650.000	+€ 28.400 2 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 678.400	€ -156.600
Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil	134	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ -160.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Professor Schlichtingstraat 5 Galgenveld	172	6	C	€ 875.000	€ 5.087
Hazenkampseweg 22 Hazenkamp	172	6	C	€ 895.000	€ 5.203
Berg en Dalseweg 218 Hengstdal	167	6	E	€ 735.000	€ 4.401
Postweg 37 Galgenveld	163	6	B	€ 715.000	€ 4.387
Evertsenstraat 21 Bottendaal	154	6	C	€ 785.000	€ 5.097
Leuvensbroek 3343 't Broek	158	6	B	€ 615.000	€ 3.892
Schependomlaan 53 Hees	156	5	C	€ 975.000	€ 6.250
Weezenhof 2960 Weezenhof	150	6	C	€ 625.000	€ 4.167
St. Agnetenweg 85 De Kamp	147	5	A+++	€ 825.000	€ 5.612
Donatellostraat 64 Lent	147	6	A++	€ 645.000	€ 4.388
Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal	145	5	B	€ 739.000	€ 5.097
Holtgesbroek 1103 't Broek	148	5	A	€ 595.000	€ 4.020

Type	house (resale)
Woonopp.	180 m²
Perceel	248 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Het Woonhart makelaardij (VN)

Karel Glastra van Loonstraat 14

Kenmerken

Prijsverloop