house · resale
Antoon Coolenlaan 25
1422GM Uithoorn · Zijdelwaard · wijk Wijk 35 Zijdelwaard · Uithoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 161 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Uithoorn met 95–176 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-20.9% t.o.v. mediaan van € 4.267/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Uithoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.705 |
|---|---|
| Dichtheid | 5843 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 411.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04513500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Startnest — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.19 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Uithoorn — 1.35 km |
| OV-station | Busstation — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brownies&downieS — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.474 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 509 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Uithoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hugo de Grootlaan 32 Zijdelwaard | 116 | B | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € 0 | |
| Koekoeksbloem 14 Legmeer | 118 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 10.000 | |
| Albert Verweylaan 67 Zijdelwaard | 107 | D | € 465.000 |
+€ 7.490
1 stap(pen)
|
€ 472.490 | +€ 13.490 | |
| Couperuslaan 50 Zijdelwaard | 108 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 26.000 | |
| Prinses Christinalaan 115 Thamerdal | 116 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 36.000 | |
| Bieslook 58 Legmeer | 142 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 41.000 | |
| Wiegerbruinlaan 57 Zijdelwaard | 125 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bieslook 58 Legmeer | 142 | 6 | C | € 500.000 | € 3.521 |
| Wiegerbruinlaan 57 Zijdelwaard | 125 | 5 | C | € 525.000 | € 4.200 |
| Prinses Christinalaan 115 Thamerdal | 116 | 6 | C | € 495.000 | € 4.267 |
| Koekoeksbloem 14 Legmeer | 118 | 5 | B | € 469.000 | € 3.975 |
| Hugo de Grootlaan 32 Zijdelwaard | 116 | 5 | B | € 459.000 | € 3.957 |
| Couperuslaan 50 Zijdelwaard | 108 | 5 | B | € 485.000 | € 4.491 |
| Albert Verweylaan 67 Zijdelwaard | 107 | 5 | D | € 465.000 | € 4.346 |
| Schootsveld 13 Legmeer | 143 | 5 | A | € 669.000 | € 4.678 |
| Meerlaan 9 Thamerdal | 102 | 5 | unknown | € 425.000 | € 4.167 |
| In het Midden 61 Legmeer | 149 | 5 | C | € 675.000 | € 4.530 |
| Ringdijk 4 Meerwijk | 130 | 5 | B | € 769.000 | € 5.915 |