Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 124 apartments in Rotterdam met 47–88 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-32.3% t.o.v. mediaan van € 5.190/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	29.715
Dichtheid	5187 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 257.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	65%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991289 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Veenoord — 0.09 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KDV De Sprookjesboom — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.19 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk IJsselmonde — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Maasstad Ziekenhuis — 1.13 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Lombardijen — 1.37 km
Restaurant	Die Kaiser — 0.39 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.141 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 51.957 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.176 per jaar (~€ 181/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.322 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1904 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~816 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.088 per jaar en 1020 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	212 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Strevelsweg 337 Bloemhof	63	E	€ 235.000	+€ 3.780 1 stap(pen) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie)	€ 238.780	€ -220
Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde	67	F	€ 235.000	+€ 6.700 2 stap(pen) F→E: € 2.680 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.020 (vloer + dak isolatie)	€ 241.700	+€ 2.700
Beijerlandselaan 9 Hillesluis	53	C	€ 235.000	+€ 0	€ 235.000	€ -4.000
Baarlandhof 92 Pendrecht	78	G	€ 235.000	+€ 10.140 3 stap(pen) G→F: € 2.340 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.680 (vloer + dak isolatie)	€ 245.140	+€ 6.140
Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk	60	G	€ 225.000	+€ 7.800 3 stap(pen) G→F: € 1.800 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.600 (vloer + dak isolatie)	€ 232.800	€ -6.200
Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde	63	F	€ 245.000	+€ 6.300 2 stap(pen) F→E: € 2.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie)	€ 251.300	+€ 12.300
Slotboomstraat 12 Oud Charlois	62	C	€ 225.000	+€ 0	€ 225.000	€ -14.000
Tholenstraat 132 Pendrecht	63	F	€ 215.000	+€ 6.300 2 stap(pen) F→E: € 2.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie)	€ 221.300	€ -17.700
Wilgenlei 106 Schiebroek	61	B	€ 260.000	+€ 0	€ 260.000	+€ 21.000
Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde	69	E	€ 259.500	+€ 4.140 1 stap(pen) E→D: € 4.140 (vloer + dak isolatie)	€ 263.640	+€ 24.640
Gordelweg 32 Oude Noorden	55	D	€ 265.000	+€ 0	€ 265.000	+€ 26.000
Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid	61	G	€ 259.000	+€ 7.930 3 stap(pen) G→F: € 1.830 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie)	€ 266.930	+€ 27.930

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde	69	3	E	€ 259.500	€ 3.761
Strevelsweg 337 Bloemhof	63	3	E	€ 235.000	€ 3.730
Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde	63	3	F	€ 245.000	€ 3.889
Tholenstraat 132 Pendrecht	63	3	F	€ 215.000	€ 3.413
Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land	64	3	G	€ 275.000	€ 4.297
Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde	67	4	F	€ 235.000	€ 3.507
Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid	61	3	G	€ 259.000	€ 4.246
Wilgenlei 106 Schiebroek	61	3	B	€ 260.000	€ 4.262
Slotboomstraat 12 Oud Charlois	62	2	C	€ 225.000	€ 3.629
Teldersweg 253 Schiebroek	63	3	F	€ 295.000	€ 4.683
Nassauhaven 314 Feijenoord	73	3	B	€ 295.000	€ 4.041
Roemeensestraat 12 Oud Mathenesse	76	3	G	€ 275.000	€ 3.618

Type	apartment (resale)
Woonopp.	68 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Van der Wiel Makelaardij & Taxaties (VN)

Quadenoord 108

Kenmerken

Prijsverloop