Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Amstelveen met 110–205 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-5.1% t.o.v. mediaan van € 6.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amstelveen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.735
Dichtheid	8207 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 510.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	51%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03621103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KinderRijk KDV Maalderij — 0.79 km
Supermarkt	Vomar — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Bovenkerk Westwijk — 1.09 km
Ziekenhuis	Ziekenhuis Amstelland — 3.3 km
OV-station	Amstelveen, Busstation — 2.86 km
Restaurant	Tummy Treats — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.416 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 198.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.627 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2054 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~632 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1991
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	631 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Brantwijk 45 Elsrijk Oost	150	C	€ 925.000	+€ 30.000 2 stap(pen) C→B: € 13.500 (+ HR++ glas) B→A: € 16.500 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 955.000	+€ 30.000
Oude Karselaan 12 Patrimonium	114	C	€ 935.000	+€ 22.800 2 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 957.800	+€ 32.800
Oostelijk Halfrond 32 Zeestratenbuurt	133	A	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	€ -50.000
Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt	151	B	€ 850.000	+€ 16.610 1 stap(pen) B→A: € 16.610 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 866.610	€ -58.390
Landlust 13 Molenbuurt	142	A	€ 985.000	+€ 0	€ 985.000	+€ 60.000
Vierlingsbeeklaan 63 Bovenkerk	157	A	€ 995.000	+€ 0	€ 995.000	+€ 70.000
Orinoco 28 Kringloopbuurt	166	A	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -75.000
Keizer Karelweg 134 Kastanjebuurt	134	C	€ 1.000.000	+€ 26.800 2 stap(pen) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 1.026.800	+€ 101.800
Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt	121	C	€ 795.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 819.200	€ -105.800
Watercirkel 127 Watercirkelbuurt	133	B	€ 800.000	+€ 14.630 1 stap(pen) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 814.630	€ -110.370
Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt	131	C	€ 785.000	+€ 26.200 2 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 811.200	€ -113.800
Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt	128	C	€ 785.000	+€ 25.600 2 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 810.600	€ -114.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vierlingsbeeklaan 63 Bovenkerk	157	5	A	€ 995.000	€ 6.338
Orinoco 28 Kringloopbuurt	166	5	A	€ 850.000	€ 5.120
Moldau 7 Watercirkelbuurt	153	5	C	€ 750.000	€ 4.902
Landlust 13 Molenbuurt	142	5	A	€ 985.000	€ 6.937
Brantwijk 45 Elsrijk Oost	150	6	C	€ 925.000	€ 6.167
Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt	151	6	B	€ 850.000	€ 5.629
Jane Addamslaan 6 Kastelenbuurt	172	5	A	€ 1.095.000	€ 6.366
Maarten Lutherweg 214 Augustinuspark	160	6	A+	€ 1.075.000	€ 6.719
Wezer 11 Watercirkelbuurt	155	4	C	€ 775.000	€ 5.000
Boekenrodelaan 14 Randwijck Oost	146	5	B	€ 1.125.000	€ 7.705
Jol 221 Punterbuurt	143	5	A	€ 725.000	€ 5.070
Bos en Vaartlaan 21 Randwijck Oost	145	6	C	€ 1.055.000	€ 7.276

Type	house (resale)
Woonopp.	158 m²
Perceel	231 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	BorgerSmith makelaars en taxateurs (NVM)

Suze Robertsonlaan 11

Kenmerken

Prijsverloop