Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 150 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AVENUE ´T GOOI MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Huizen met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-13.4% t.o.v. mediaan van € 4.745/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 6762 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 354.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04060919
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Parel — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek Huizermaat — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Huizermaat — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.05 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Waroeng Depok — 0.26 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.950 per jaar (~€ 246/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.561 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2596 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1062 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.062 per jaar en 1062 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 380 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € 0 | |
| Eierlanden 47 Bovenmaat Noord | 110 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € 0 | |
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 14.000 | |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | E | € 495.000 |
+€ 17.550
2 stap(pen)
|
€ 512.550 | +€ 27.550 | |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 40.000 | |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 40.000 | |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 64.000 | |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 64.000 | |
| Meentweg 37 De Noord | 88 | C | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | +€ 75.000 | |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | 5 | C | € 525.000 | € 4.688 |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | 5 | A | € 549.000 | € 4.692 |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | C | € 485.000 | € 4.409 |
| Eierlanden 47 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | A | € 485.000 | € 4.409 |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | 5 | A | € 499.000 | € 3.868 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | 6 | C | € 549.000 | € 4.427 |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | 5 | E | € 495.000 | € 3.667 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |