apartment · resale
Malakkastraat 1
2585SG Den Haag · Archipelbuurt · wijk Wijk 05 Archipelbuurt · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Frisia Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 150 apartments in Den Haag met 68–127 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+58.2% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 7198 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 658.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180546
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Archipelschool — 0.41 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Nauta Apotheek — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dikker — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 1.73 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Spui — 1.81 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Casa Capello — 0.19 km · 68 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.509 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.568 per jaar (~€ 131/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.640 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1274 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~392 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1879 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en gasboiler |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 340 m³ |
| Tuin | Patio/atrium |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezuidenhoutseweg 80 Haagse Bos | 123 | B | € 715.000 |
+€ 13.530
1 stap(pen)
|
€ 728.530 | € -6.470 | |
| Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord | 103 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 14.000 | |
| Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier | 105 | C | € 669.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 690.000 | € -45.000 | |
| Groningsestraat 135 Belgisch Park | 113 | C | € 650.000 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 672.600 | € -62.400 | |
| Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier | 112 | C | € 775.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 797.400 | +€ 62.400 | |
| Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest | 107 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -110.000 | |
| Zodiakplein 57 Binckhorst | 85 | A+++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -110.000 | |
| Noordeinde 119 Voorhout | 112 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | +€ 114.000 | |
| Arabislaan 7 Bohemen en Meer en Bos | 110 | C | € 595.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 617.000 | € -118.000 | |
| Noordeinde 62 Kortenbos | 85 | C | € 585.000 |
+€ 17.000
2 stap(pen)
|
€ 602.000 | € -133.000 | |
| Gevers Deynootweg 1000 Belgisch Park | 112 | C | € 575.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 597.400 | € -137.600 | |
| Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o. | 116 | E | € 550.000 |
+€ 38.280
4 stap(pen)
|
€ 588.280 | € -146.720 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord | 103 | 3 | A | € 749.000 | € 7.272 |
| Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest | 107 | 3 | A | € 625.000 | € 5.841 |
| Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier | 105 | 4 | C | € 669.000 | € 6.371 |
| Laan van Roos en Doorn 35 Willemspark | 93 | 3 | A++ | € 550.000 | € 5.914 |
| Dr. Lelykade 309 Vissershaven | 90 | 3 | B | € 575.000 | € 6.389 |
| Zodiakplein 57 Binckhorst | 85 | 3 | A+++ | € 625.000 | € 7.353 |
| Groningsestraat 135 Belgisch Park | 113 | 3 | C | € 650.000 | € 5.752 |
| Houtrustweg 419 Vissershaven | 110 | 3 | A++ | € 895.000 | € 8.136 |
| Kenaustraat 76 Geuzenkwartier | 94 | 4 | A | € 550.000 | € 5.851 |
| Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost | 94 | 3 | A | € 495.000 | € 5.266 |
| Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier | 112 | 4 | C | € 775.000 | € 6.920 |
| Boslaan 197 Haagse Bos | 93 | 3 | E | € 475.000 | € 5.108 |