Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 181 m² |
| Perceel | 293 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Veerman Makelaardij O.G. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Zwolle met 126–235 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+1.3% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.455 |
|---|---|
| Dichtheid | 6398 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 441.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS De Vlieger — 0.48 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Mastenbroek — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Blanker & Thiele — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 4.65 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 0.58 km |
| Restaurant | Michael — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.700 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 166.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.896 per jaar (~€ 241/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.941 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2353 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~724 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 774 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nilantsweg 15 Katerveer-Engelse werk | 154 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 20.000 | |
| Twistvlietpad 105 Frankhuis | 200 | A | € 729.000 | +€ 0 | € 729.000 | € -46.000 | |
| Kraanbolwerkstraat 6 Noordereiland | 131 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 50.000 | |
| Voorsterweg 2 Oud-Westenholte | 155 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | +€ 54.000 | |
| Schumannlaan 93 Holtenbroek I | 213 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -77.000 | |
| Potmarge 18 Aa-landen-Noord | 175 | C | € 835.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 870.000 | +€ 95.000 | |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | C | € 645.000 |
+€ 30.600
2 stap(pen)
|
€ 675.600 | € -99.400 | |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | B | € 650.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 665.620 | € -109.380 | |
| Herenweg 23 Wipstrik-Noord | 132 | C | € 639.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 665.400 | € -109.600 | |
| Houtwalstraat 8 Frankhuis | 199 | A++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -125.000 | |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Twistvlietpad 105 Frankhuis | 200 | 6 | A | € 729.000 | € 3.645 |
| Potmarge 18 Aa-landen-Noord | 175 | 7 | C | € 835.000 | € 4.771 |
| Houtwalstraat 8 Frankhuis | 199 | 6 | A++ | € 650.000 | € 3.266 |
| Koningin Máximastraat 2 Veerallee | 175 | 6 | A | € 998.000 | € 5.703 |
| Van Leeuwenhoeklaan 42 Berkum | 183 | 6 | B | € 1.045.000 | € 5.710 |
| Voorsterweg 2 Oud-Westenholte | 155 | 5 | A | € 829.000 | € 5.348 |
| Nilantsweg 15 Katerveer-Engelse werk | 154 | 5 | A | € 795.000 | € 5.162 |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | 7 | A | € 650.000 | € 4.140 |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | 5 | C | € 645.000 | € 4.216 |
| Schumannlaan 93 Holtenbroek I | 213 | 7 | A | € 698.000 | € 3.277 |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | 6 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Belvédèrelaan 412 Werkeren | 218 | 6 | A | € 949.500 | € 4.356 |