Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	56 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Wilmer & Van Twist Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hoeksche Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.735
Dichtheid	3636 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 402.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19630900 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC De Takkenbosse — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Numansdorp — 0.17 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Leijnse — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Le Toko — 0.22 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 66.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 784 per jaar (~€ 65/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.617 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~616 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~168 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2023
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	184 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Perengaard 45 Nieuw-Beijerland Woonkern	70	A+++	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Perengaard 45 Nieuw-Beijerland Woonkern	70	3	A+++	€ 375.000	€ 5.357

Torensteelaan 45