apartment · resale
Klaverweide 112
2272BW Voorburg · Essesteijn / Weiden · wijk Essesteijn · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Claassen & Partners Verkoopmakelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Leidschendam-Voorburg met 79–148 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-19.4% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 880 |
|---|---|
| Dichtheid | 5636 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 348.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19160802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Essesteijn — 0.39 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Voetstapjes — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.06 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Antoniushove — 1.02 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | GOED Voorburg — 0.95 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Mariahoeve — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Boerderij by Charrels — 0.07 km · 25 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.005 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.332 per jaar (~€ 361/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.366 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3876 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1710 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.508 per jaar en 2394 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 365 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid | 82 | D | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -5.000 | |
| Dokter Van Ledestraat 25 Klein Plaspoelpolder | 92 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 30.000 | |
| Prins Frederiklaan 280 Prinsenhof hoog | 114 | G | € 375.000 |
+€ 7.980
2 stap(pen)
|
€ 382.980 | € -37.020 | |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | F | € 375.000 |
+€ 4.080
1 stap(pen)
|
€ 379.080 | € -40.920 | |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -55.000 | |
| van Lodensteijnstraat 14 Voorburg Noord zuid | 81 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -55.000 | |
| Guido Gezellestraat 235 Voorburg Midden midden | 97 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 65.000 | |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 69.000 | |
| van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord | 80 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Frederiklaan 280 Prinsenhof hoog | 114 | 5 | G | € 375.000 | € 3.289 |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | 4 | F | € 375.000 | € 3.676 |
| Koningin Wilhelminalaan 362 Voorburg Noord zuid | 122 | 3 | E | € 520.000 | € 4.262 |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | 5 | C | € 365.000 | € 3.687 |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | 5 | C | € 489.000 | € 4.939 |
| Spinozalaan 36 Voorburg Midden midden | 121 | 3 | A | € 550.000 | € 4.545 |
| Guido Gezellestraat 235 Voorburg Midden midden | 97 | 3 | B | € 485.000 | € 5.000 |
| Dokter Van Ledestraat 25 Klein Plaspoelpolder | 92 | 3 | A | € 450.000 | € 4.891 |
| Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog | 88 | 4 | C | € 335.000 | € 3.807 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | 5 | D | € 595.000 | € 4.760 |
| Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid | 82 | 4 | D | € 415.000 | € 5.061 |
| Heeswijkstraat 41 Voorburg West zuid | 85 | 4 | A+ | € 550.000 | € 6.471 |