house · resale
Majoor van Swietenlaan 39
8382CE Frederiksoord · Frederiksoord · wijk Wijk 12 Frederiksoord · Westerveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 169 m² |
| Perceel | 1317 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 050Wonen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Westerveld met 118–219 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+8.0% t.o.v. mediaan van € 3.809/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 140 |
|---|---|
| Dichtheid | 293 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 431.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17011200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Frederiksoord — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.225 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.670 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3718 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1521 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.521 per jaar en 1521 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 587 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningin Wilhelminalaan 68 Verspreide huizen Frederiksoord | 151 | A++++ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 50.000 | |
| Schipper 3 Diever | 136 | A+ | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -110.000 | |
| Scheperskamp 3 Vledder | 173 | A+++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -120.000 | |
| Hoofdstraat 47 Diever | 184 | F | € 789.500 |
+€ 31.280
3 stap(pen)
|
€ 820.780 | +€ 125.780 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkkamp 38 Havelte | 159 | 5 | unknown | € 695.000 | € 4.371 |
| Scheperskamp 3 Vledder | 173 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.324 |
| Hoofdstraat 47 Diever | 184 | 5 | F | € 789.500 | € 4.291 |
| Koningin Wilhelminalaan 68 Verspreide huizen Frederiksoord | 151 | 5 | A++++ | € 745.000 | € 4.934 |
| de Goorn 40 Uffelte | 177 | 4 | B | € 495.000 | € 2.797 |
| Schipper 3 Diever | 136 | 5 | A+ | € 585.000 | € 4.301 |
| De Kampen 3 Dwingeloo | 141 | 5 | A+ | € 459.500 | € 3.259 |
| Jan Harmskamp 30 Havelte | 140 | 4 | E | € 419.000 | € 2.993 |
| Koelgoorn 23 Diever | 131 | 5 | A | € 499.000 | € 3.809 |
| Meulakkers 16 Diever | 130 | 4 | A | € 465.000 | € 3.577 |
| Jan van der Veenweg 7 Verspreide huizen Vledderveen | 216 | 4 | A | € 1.050.000 | € 4.861 |