Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 115 apartments in Den Haag met 47–88 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-8.4% t.o.v. mediaan van € 4.808/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Lunterenstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Lunterenstraat 251	83	C	€ 325.000	€ 3.916

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.580
Dichtheid	20345 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 260.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	46%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183131 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Pleysier College Westerbeek — 0.22 km · 45 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Groszek Supermarkt — 0.22 km · 34 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zuiderpark Apotheek — 0.23 km · 17 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Praktijk 298 — 0.15 km · 32 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	PsyQ — 1.44 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.56 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Tian Tian — 0.2 km · 33 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.430 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.935 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.088 per jaar (~€ 91/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.521 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~884 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~272 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1929
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	233 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid	74	E	€ 275.000	+€ 24.420 4 stap(pen) E→D: € 4.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.420	€ -80
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	D	€ 279.000	+€ 19.440 3 stap(pen) D→C: € 5.040 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 298.440	€ -1.060
Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost	69	E	€ 275.000	+€ 22.770 4 stap(pen) E→D: € 4.140 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 297.770	€ -1.730
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	C	€ 290.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.000	+€ 3.500
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	D	€ 285.000	+€ 18.090 3 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.090	+€ 3.590
Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk	64	D	€ 275.000	+€ 17.280 3 stap(pen) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas) B→A: € 7.040 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 292.280	€ -7.220
Spiraeastraat 32 Heesterbuurt	61	D	€ 275.000	+€ 16.470 3 stap(pen) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.470	€ -8.030
Roggekamp 297 Kampen	77	D	€ 289.000	+€ 20.790 3 stap(pen) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.930 (+ HR++ glas) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 309.790	+€ 10.290
Hilversumsestraat 125 Rustenburg	60	C	€ 299.500	+€ 12.000 2 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.500	+€ 12.000
Vinkensteynstraat 87 Valkenboskwartier	63	C	€ 300.000	+€ 12.600 2 stap(pen) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 312.600	+€ 13.100
Dercksenstraat 35 Laakkwartier-Oost	61	E	€ 295.000	+€ 20.130 4 stap(pen) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 315.130	+€ 15.630
Vriezenveenstraat 17 Morgenstond-Zuid	59	D	€ 300.000	+€ 15.930 3 stap(pen) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 315.930	+€ 16.430

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	3	D	€ 285.000	€ 4.254
Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost	69	3	E	€ 275.000	€ 3.986
Jasmijnstraat 73 Heesterbuurt	65	3	F	€ 299.000	€ 4.600
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	3	C	€ 290.000	€ 4.462
Binnentuinen 73 Nieuw Waldeck	70	3	C	€ 325.000	€ 4.643
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	3	D	€ 279.000	€ 3.875
Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk	64	3	D	€ 275.000	€ 4.297
Lavendelstraat 31 Heesterbuurt	70	3	C	€ 259.500	€ 3.707
Vinkensteynstraat 87 Valkenboskwartier	63	3	C	€ 300.000	€ 4.762
Dautzenbergstraat 93 Laakkwartier-West	69	3	D	€ 250.000	€ 3.623
Vreeswijkstraat 84 Morgenstond-Oost	68	3	C	€ 350.000	€ 5.147
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	3	D	€ 325.000	€ 4.452

Type	apartment (resale)
Woonopp.	68 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Hooghlanden makelaars (NVM)

Lunterenstraat 105

Kenmerken

Prijsverloop