Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 272 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Adelmar Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Woerden met 86–159 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 4.708/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Woerden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 4335 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06320701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eben-Haëzer — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Romijn — 0.41 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kamerik — 0.46 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Woerden — 3.76 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.075 per jaar (~€ 256/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.097 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2706 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1107 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.107 per jaar en 1107 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Woerden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Leo Gestelstraat 1 Schilderskwartier | 132 | C | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 20.000 | |
| Johannes Bosboomstraat 25 Schilderskwartier | 106 | C | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 20.000 | |
| Boterbloemweide 41 Molenvliet-West | 125 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Essenlaan 23 Bloemen- en Bomenkwartier | 129 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Korensloot 19 Zegveld (dorp) | 152 | A | € 669.500 | +€ 0 | € 669.500 | +€ 74.500 | |
| C. van Leeuwenstraat 9 Schilderskwartier | 120 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -95.000 | |
| Barkas 3 Molenvliet-West | 112 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -95.000 | |
| Brigantijn 1 Molenvliet-West | 106 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -96.000 | |
| Johan Frisolaan 16 Harmelen-Zuid (dorp) | 99 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Adriaan Duyckpad 15 Staatsliedenkwartier | 130 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 105.000 | |
| Berkenlaan 12 Harmelen-Zuid (dorp) | 113 | B | € 479.500 | +€ 0 | € 479.500 | € -115.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boterbloemweide 41 Molenvliet-West | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | 5 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Essenlaan 23 Bloemen- en Bomenkwartier | 129 | 5 | B | € 650.000 | € 5.039 |
| Leo Gestelstraat 1 Schilderskwartier | 132 | 5 | C | € 615.000 | € 4.659 |
| Adriaan Duyckpad 15 Staatsliedenkwartier | 130 | 5 | A | € 700.000 | € 5.385 |
| C. van Leeuwenstraat 9 Schilderskwartier | 120 | 6 | C | € 500.000 | € 4.167 |
| Johannes Bosboomstraat 25 Schilderskwartier | 106 | 5 | C | € 615.000 | € 5.802 |
| Barkas 3 Molenvliet-West | 112 | 6 | B | € 500.000 | € 4.464 |
| Brigantijn 1 Molenvliet-West | 106 | 5 | C | € 499.000 | € 4.708 |
| Berkenlaan 12 Harmelen-Zuid (dorp) | 113 | 6 | B | € 479.500 | € 4.243 |
| Nieuwendijk 42 Schilderskwartier | 116 | 6 | E | € 750.000 | € 6.466 |
| Madeliefweide 58 Molenvliet-West | 105 | 4 | C | € 465.000 | € 4.429 |