house · resale
Minervasingel 18
1363ZJ Almere · Homeruskwartier Midden · wijk Homeruskwartier · Almere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 213 m² |
| Perceel | 533 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Klik op huizen makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Almere met 149–276 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-4.6% t.o.v. mediaan van € 4.603/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.635 |
|---|---|
| Dichtheid | 6928 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 467.000 deze listing +100% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00346302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sterrenschool De Ruimte — 0.26 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.73 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.98 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.07 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 4.91 km |
| OV-station | Almere Poort — 1.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Big Bread Kitchen — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.464 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 201.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 213 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.408 per jaar (~€ 284/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.748 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2769 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~852 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 828 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kameleonstraat 20 Faunabuurt Zuidwest | 213 | A | € 900.000 | +€ 0 | € 900.000 | € -35.000 | |
| Hendrik Lorentzweg 16 Nobelhorst West | 156 | A | € 897.500 | +€ 0 | € 897.500 | € -37.500 | |
| Ananasstraat 7 Parkwijk Zuidwest | 180 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -60.000 | |
| Slipsteek 22 Noorderplassen W.- Noord | 158 | A++ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 60.000 | |
| Plecht 25 Noorderplassen W.-Zuid | 177 | A | € 860.000 | +€ 0 | € 860.000 | € -75.000 | |
| Schootsteek 10 Noorderplassen W.- Noord | 186 | A+ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -85.000 | |
| Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west | 188 | A++ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -135.000 | |
| Muiderzandweg 43 Duin Zuid | 159 | A++ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -135.000 | |
| Paradijsvogelweg 5 Oosterwold Noord | 187 | B | € 1.050.000 |
+€ 20.570
1 stap(pen)
|
€ 1.070.570 | +€ 135.570 | |
| Cissy van Marxveldtstraat 51 Literatuurwijk Zuid | 228 | A | € 1.078.000 | +€ 0 | € 1.078.000 | +€ 143.000 | |
| Herman Gorterweg 4 Literatuurwijk Noordwest | 170 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -185.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kameleonstraat 20 Faunabuurt Zuidwest | 213 | 5 | A | € 900.000 | € 4.225 |
| Cissy van Marxveldtstraat 51 Literatuurwijk Zuid | 228 | 6 | A | € 1.078.000 | € 4.728 |
| Schootsteek 10 Noorderplassen W.- Noord | 186 | 6 | A+ | € 850.000 | € 4.570 |
| Paradijsvogelweg 5 Oosterwold Noord | 187 | 4 | B | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west | 188 | 6 | A++ | € 800.000 | € 4.255 |
| Plecht 25 Noorderplassen W.-Zuid | 177 | 5 | A | € 860.000 | € 4.859 |
| Binnenduinstraat 5 Duin Zuid | 184 | 5 | A+ | € 1.150.000 | € 6.250 |
| Ananasstraat 7 Parkwijk Zuidwest | 180 | 6 | A | € 875.000 | € 4.861 |
| Giek 15 Noorderplassen W.-Zuid | 178 | 6 | A+ | € 720.000 | € 4.045 |
| Land in Zicht 37 Noorderplassen Oost | 177 | 6 | B | € 1.175.000 | € 6.638 |
| Strandloperlaan 15 Vogelhorst Noord | 220 | 5 | A+ | € 1.375.000 | € 6.250 |
| Herman Gorterweg 4 Literatuurwijk Noordwest | 170 | 6 | A | € 750.000 | € 4.412 |