Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 223 m² |
| Perceel | 275 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vrieling Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Hardenberg met 156–289 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-30.6% t.o.v. mediaan van € 3.716/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hardenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 2871 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 420.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01602808
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Matrix — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kooiker — 1.04 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hulscher & de Bruin — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Saxenburgh Medisch Centrum — 2.11 km |
| OV-station | Hardenberg — 1.82 km |
| Restaurant | Henry's American Diner — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 223 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.230 per jaar (~€ 186/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.931 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1561 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~223 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Zonneboiler |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 817 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hardenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Widtstraat 2 Dedemsvaart-Zuidoost | 208 | A | € 625.000 |
+€ 62.400
3 stap(pen)
|
€ 687.400 | +€ 112.400 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Widtstraat 2 Dedemsvaart-Zuidoost | 208 | 7 | A | € 625.000 | € 3.005 |
| Dedemsvaartseweg-Noord 114 Verspreide huizen Lutten-West | 202 | 7 | A | € 699.000 | € 3.460 |
| Wielenweg 8 Radewijk | 194 | 5 | G | € 749.000 | € 3.861 |
| Kalkwijk 11 Verspreide huizen De Krim | 160 | 5 | E | € 650.000 | € 4.062 |