Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 180 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peter Pals Makelaardij o/g b.v. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Zaanstad met 84–156 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-7.2% t.o.v. mediaan van € 4.444/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 6661 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 332.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04795110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Mei — 0.37 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.44 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Guisveld — 1.0 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | B en W huisartsen — 0.61 km |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 3.99 km |
| OV-station | Wormerveer — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bonsai Fusion — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.560 per jaar (~€ 380/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.743 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1800 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.640 per jaar en 2520 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 400 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan Windhouwerstraat 32 Rosmolenbuurt West | 99 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Max Havelaarstraat 7 Westerwatering Zuid | 102 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Jan Windhouwerstraat 34 Rosmolenbuurt West | 98 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Dorpsstraat 252 Centrum | 93 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Dahliastraat 32 Oud Koog | 100 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Riouwstraat 90 Wormerveer Zuid | 93 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | A | € 473.000 | +€ 0 | € 473.000 | € -22.000 | |
| H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid | 125 | A | € 517.500 | +€ 0 | € 517.500 | +€ 22.500 | |
| Wandelweg 38 Wormerveer Zuid | 120 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Overtoom 59 Westzanerpolder | 101 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Lindenlaan 21 Bomenbuurt | 92 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalf 474 Kalf Noord | 111 | 4 | B | € 450.000 | € 4.054 |
| Herengracht 69 Oud West | 116 | 4 | C | € 585.000 | € 5.043 |
| Wandelweg 38 Wormerveer Zuid | 120 | 3 | C | € 525.000 | € 4.375 |
| H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid | 125 | 5 | A | € 517.500 | € 4.140 |
| Teresjkowastraat 61 Noorderham | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| Kogerhout 30 Oud Koog | 119 | 5 | B | € 550.000 | € 4.622 |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | 5 | C | € 450.000 | € 4.018 |
| Clusiuslaan 313 Poelenburg Zuid | 129 | 5 | C | € 535.000 | € 4.147 |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | 5 | A | € 473.000 | € 4.300 |
| Titanialaan 31 Zuiderham | 130 | 5 | A | € 539.000 | € 4.146 |
| Zwartemeer 42 Kalf | 127 | 5 | C | € 415.000 | € 3.268 |