Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 34 apartments in Utrecht met 32–61 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-1.9% t.o.v. mediaan van € 7.264/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Kneppelhoutstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Kneppelhoutstraat 20	64	C	€ 499.000	€ 7.797

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.545
Dichtheid	9753 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing -26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440131 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KSU de Catharijnepoort — 0.16 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Buurtwinkel Nieuw Engeland — 0.15 km · 27 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Lombok Apotheek — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vleutenseweg — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 1.43 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	CS Jaarbeursplein — 0.91 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eetwinkel Ikook — 0.15 km · 58 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.599 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 72.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 47 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.175 per jaar (~€ 98/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.697 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1034 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~423 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 423 per jaar en 423 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1950
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	159 m³
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ 0
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 8.840 3 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 343.840	+€ 8.840
Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	42	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -10.000
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -10.000
Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof	34	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -10.000
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	+€ 14.500
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 15.000
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 15.000
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 15.000
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	C	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -16.000
Lamstraat 23 Bokkenbuurt	42	C	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -16.000
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	D	€ 350.000	+€ 1.820 1 stap(pen) D→C: € 1.820 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 351.820	+€ 16.820

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	3	A	€ 350.000	€ 8.140
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	2	C	€ 319.000	€ 6.935
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	3	F	€ 335.000	€ 6.442
Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	42	3	B	€ 325.000	€ 7.738
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	3	D	€ 350.000	€ 6.731
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	2	C	€ 349.500	€ 7.767
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	2	B	€ 375.000	€ 7.653
Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	44	2	F	€ 297.000	€ 6.750
Zevenwouden 54 Lunetten-Noord	50	2	B	€ 295.000	€ 5.900
Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen	44	2	C	€ 375.000	€ 8.523
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	2	D	€ 349.500	€ 6.853

Type	apartment (resale)
Woonopp.	47 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Gevaert Makelaars (NVM)

Kneppelhoutstraat 23

Kenmerken

Prijsverloop