house · resale
Waalstraat 19
2921XN Krimpen aan den IJssel · Oud Krimpen · wijk Wijk 00 Krimpen aan den IJssel · Krimpen aan den IJssel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 292 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Swijnenburg & Valk Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Krimpen aan den IJssel met 104–193 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+1.5% t.o.v. mediaan van € 3.933/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Krimpen aan den IJssel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.320 |
|---|---|
| Dichtheid | 1436 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 417.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05420000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Kompas — 0.23 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Maatschap huisartsen Rozenburcht — 1.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Lupine — 2.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Slotlaan — 1.79 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Surinaams afhaalrestaurant Poelepantje — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.725 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.151 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1341 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.341 per jaar en 1341 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 577 m³ |
| Tuin | Zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpen aan den IJssel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofje van Gratie 5 Lansingh-Zuid | 127 | A | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | € -95.500 | |
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 | |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Vroedschap 10 Kortland-Noord | 151 | 6 | B | € 475.000 | € 3.146 |
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | 5 | A | € 495.000 | € 3.667 |
| Hofje van Gratie 5 Lansingh-Zuid | 127 | 6 | A | € 499.500 | € 3.933 |
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | 5 | B | € 489.000 | € 3.820 |
| Zonnebloem 56 Langeland | 129 | 5 | C | € 409.000 | € 3.171 |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | 5 | A | € 489.000 | € 4.657 |
| Breughelstraat 26 Kortland-Zuid | 109 | 5 | C | € 389.000 | € 3.569 |