Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Dijk en Waard met 71–132 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-2.5% t.o.v. mediaan van € 3.873/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.850
Dichtheid	7731 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 405.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Hasselbraam (dependance) — 0.28 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinddomein De Zeppelin — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.61 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.04 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.17 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 79.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.428 per jaar (~€ 119/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.957 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1122 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~306 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	347 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid	127	A	€ 375.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 385.160	+€ 160
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 33.950 4 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 383.950	€ -1.050
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	A	€ 375.000	+€ 7.520 1 stap(pen) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 382.520	€ -2.480
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	A	€ 375.000	+€ 6.800 1 stap(pen) A→A+: € 6.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 381.800	€ -3.200
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 33.600 3 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 393.100	+€ 8.100
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 25.760 3 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 375.760	€ -9.240
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 19.950 2 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 394.950	+€ 9.950
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 19.950 2 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 394.950	+€ 9.950
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	C	€ 350.000	+€ 22.680 3 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 372.680	€ -12.320
Azalealaan 17 Recreatiebuurt	116	C	€ 339.000	+€ 32.480 3 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 371.480	€ -13.520
Uranuslaan 4 Planetenwijk	116	B	€ 345.000	+€ 22.040 2 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 367.040	€ -17.960
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	A	€ 395.000	+€ 9.280 1 stap(pen) A→A+: € 9.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 404.280	+€ 19.280

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Loodglans 40 Edelstenenwijk	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	5	C	€ 385.000	€ 3.500
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	5	A	€ 375.000	€ 3.989
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	5	B	€ 335.000	€ 3.490
Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid	107	5	B	€ 450.000	€ 4.206
Korund 17 Edelstenenwijk	102	4	B	€ 395.000	€ 3.873
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	5	C	€ 350.000	€ 3.804
Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost	102	5	A	€ 475.000	€ 4.657
Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West	107	5	C	€ 469.500	€ 4.388
Drecht 27 Rivierenwijk	97	4	D	€ 350.000	€ 3.608

Type	house (resale)
Woonopp.	102 m²
Perceel	132 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Zicht Makelaars B.V. (NVM) (NVM)

Caro van Eycktuin 14

Kenmerken

Prijsverloop