Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 78 m² |
| Perceel | 114 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Groningen met 54–101 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-6.6% t.o.v. mediaan van € 4.120/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 7721 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 238.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140605
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | cbs De Tamarisk — 0.1 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kids First — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Wijert — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Maarsingh — 0.74 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Martini Ziekenhuis — 1.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen Europapark — 1.49 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcounter Sip Bloemberg — 0.14 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.640 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2184 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.248 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 324 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | E | € 290.000 |
+€ 4.740
1 stap(pen)
|
€ 294.740 | € -5.260 | |
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | E | € 285.000 |
+€ 4.260
1 stap(pen)
|
€ 289.260 | € -10.740 | |
| Laurierstraat 38 Bloemenbuurt | 64 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -15.000 | |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | A+ | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 | |
| Burg. S. Gockingastraat 11 Hoogkerk-Zuid | 100 | G | € 250.000 |
+€ 13.000
3 stap(pen)
|
€ 263.000 | € -37.000 | |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | E | € 335.000 |
+€ 4.020
1 stap(pen)
|
€ 339.020 | +€ 39.020 | |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | B | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | +€ 49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | 4 | E | € 290.000 | € 3.671 |
| Willem de Zwijgerstraat 14 Hoogkerk-Zuid | 72 | 4 | unknown | € 275.000 | € 3.819 |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | 4 | A+ | € 325.000 | € 3.693 |
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | 3 | E | € 285.000 | € 4.014 |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | 4 | B | € 349.500 | € 4.017 |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | 4 | C | € 400.000 | € 5.063 |
| Laurierstraat 38 Bloemenbuurt | 64 | 4 | D | € 285.000 | € 4.453 |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | 3 | E | € 335.000 | € 5.000 |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | 3 | B | € 395.000 | € 4.702 |
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | 4 | A | € 395.000 | € 4.489 |
| Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost | 91 | 3 | C | € 375.000 | € 4.121 |
| De Larix 4 Selwerd | 92 | 3 | B | € 379.000 | € 4.120 |