Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 82 houses in Almere met 92–171 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-16.9% t.o.v. mediaan van € 4.104/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.615
Dichtheid	4069 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 355.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	14%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00342205 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Panta Rhei — 0.25 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.19 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Waterwijk — 0.15 km
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 2.26 km
OV-station	Almere Centrum — 1.68 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Jan's River — 0.18 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.848 per jaar (~€ 154/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.302 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1452 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~396 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1983
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	425 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
A. Roland Holststraat 32 Literatuurwijk Noordwest	118	A+	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ 0
Hofstedestraat 33 Landgoederenbuurt Noord	117	A	€ 445.000	+€ 9.360 1 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 454.360	+€ 4.360
Springendallaan 22 Landgoederenbuurt Noord	108	A	€ 450.000	+€ 8.640 1 stap(pen) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 458.640	+€ 8.640
Stellingmolenstraat 55 Molenbuurt Oost	112	B	€ 420.000	+€ 21.280 2 stap(pen) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 441.280	€ -8.720
Peggy Ashcroftstraat 37 Filmwijk Bouwrai Zuid	114	A	€ 450.000	+€ 9.120 1 stap(pen) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.120	+€ 9.120
Isadora Duncanweg 25 Danswijk Zuidoost	119	A	€ 450.000	+€ 9.520 1 stap(pen) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.520	+€ 9.520
Valeriaanstraat 29 Kruidenwijk Midden-west	120	A	€ 450.000	+€ 9.600 1 stap(pen) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.600	+€ 9.600
Julistraat 99 Seizoenenbuurt West	124	A	€ 450.000	+€ 9.920 1 stap(pen) A→A+: € 9.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.920	+€ 9.920
Venloweg 60 Stedenwijk Zuid	112	A+	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	€ -15.000
J.A. Brinkmanstraat 103 Bouwmeesterbuurt Noord	109	A	€ 425.000	+€ 8.720 1 stap(pen) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 433.720	€ -16.280
Adriaan van Ostadestraat 41 Tussen de Vaarten N.- West	106	A	€ 425.000	+€ 8.480 1 stap(pen) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 433.480	€ -16.520
Meindert Hobbemastraat 36 Tussen de Vaarten N.- West	118	B	€ 450.000	+€ 22.420 2 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 472.420	+€ 22.420

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
E. du Perronstraat 34 Literatuurwijk Midden-oost	128	5	A+	€ 475.000	€ 3.711
Meindert Hobbemastraat 176 Tussen de Vaarten N.- Oost	129	5	A	€ 489.000	€ 3.791
Novemberstraat 60 Seizoenenbuurt West	132	5	A	€ 495.000	€ 3.750
Zaterdagstraat 9 Seizoenenbuurt Noord	138	5	A	€ 475.000	€ 3.442
Geerten Gossaertpad 21 Literatuurwijk Noordwest	124	5	A	€ 490.000	€ 3.952
Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost	130	5	A	€ 525.000	€ 4.038
Topzeil 18 Noorderplassen W.-West	137	5	A	€ 525.000	€ 3.832
Isadora Duncanweg 25 Danswijk Zuidoost	119	5	A	€ 450.000	€ 3.782
Edelhertweg 93 Faunabuurt Zuidwest	136	6	B	€ 450.000	€ 3.309
Gipskruidweg 8 Kruidenwijk Noord- midden	125	4	B	€ 450.000	€ 3.600
Hofstedestraat 33 Landgoederenbuurt Noord	117	5	A	€ 445.000	€ 3.803
Julistraat 99 Seizoenenbuurt West	124	6	A	€ 450.000	€ 3.629

Type	house (resale)
Woonopp.	132 m²
Perceel	140 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Staat Makelaars (VN)

Schildmeerstraat 7

Kenmerken

Prijsverloop