Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	249 m²
Perceel	118 m²
Kamers	8 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	BMV Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.985
Dichtheid	18056 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 380.000 deze listing +78% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02020631 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jan Ligthartschool — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.3 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Biermasz — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum — 0.97 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 0.91 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Arnhem Velperpoort — 0.69 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Loewy Bistro — 0.13 km · 78 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 146.739 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 249 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 7.968 per jaar (~€ 664/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.887 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6972 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2988 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.984 per jaar en 3735 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1903
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, hoekwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Geiser
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	729 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	8 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Roemer Visscherstraat 26 Paasberg	178	7	C	€ 875.000	€ 4.916
Burgemeestersplein 3 Burgemeesterswijk	243	9	D	€ 1.450.000	€ 5.967

Graaf Ottoplein 24