Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 326 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars Gilze & Rijen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Gilze en Rijen met 83–154 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.773/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gilze en Rijen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 5211 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 343.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07840109
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Kring — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Rijen — 0.46 km |
| Huisartsenpraktijk | Goderie — 0.73 km |
| OV-station | Gilze-Rijen — 0.38 km |
| Restaurant | Dining Plaza — 0.3 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.144 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.392 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 437 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gilze en Rijen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jeroen Boschstraat 19 Schildersbuurt | 111 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -14.000 | |
| Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Vijf Eiken | 119 | D | € 425.000 |
+€ 8.330
1 stap(pen)
|
€ 433.330 | € -15.670 | |
| Schoorveken 132 Wolfsweide | 118 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -34.000 | |
| Kapittelstraat 54 Strijpakkers-Laars | 91 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 40.000 | |
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -50.000 | |
| Marijkestraat 28 Centrumgebied Oost Rijen | 116 | D | € 498.000 |
+€ 8.120
1 stap(pen)
|
€ 506.120 | +€ 57.120 | |
| Pastoor Conincxstraat 6 Strijpakkers-Laars | 109 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -74.000 | |
| Strijenstraat 12 Vijf Eiken | 110 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Vijf Eiken | 119 | 5 | D | € 425.000 | € 3.571 |
| Schoorveken 132 Wolfsweide | 118 | 5 | A | € 415.000 | € 3.517 |
| Marijkestraat 28 Centrumgebied Oost Rijen | 116 | 5 | D | € 498.000 | € 4.293 |
| Jeroen Boschstraat 19 Schildersbuurt | 111 | 5 | C | € 435.000 | € 3.919 |
| Pastoor Conincxstraat 6 Strijpakkers-Laars | 109 | 5 | A | € 375.000 | € 3.440 |
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | 6 | A | € 399.000 | € 3.729 |
| Strijenstraat 12 Vijf Eiken | 110 | 4 | C | € 365.000 | € 3.318 |
| Kapittelstraat 54 Strijpakkers-Laars | 91 | 4 | C | € 489.000 | € 5.374 |