Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	166 m²
Perceel	263 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	De Haas makelaars & taxateurs o.z. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Landsmeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	660
Dichtheid	46 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 964.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	8%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04150306 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Johan Plemp — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.1 km
Huisartsenpraktijk	H.J.A. Mulder — 0.83 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	BovenIJ Ziekenhuis — 2.72 km
OV-station	Molenwijk — 2.7 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	China Garden — 0.98 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.180 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 234.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.320 per jaar (~€ 277/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.457 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2822 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~996 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 664 per jaar en 664 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1926
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	660 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Landsmeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Noorderbreek 82 Luijendijk	131	5	B	€ 750.000	€ 5.725
Kamperfoeliestraat 9 Oude dorp	128	6	B	€ 595.000	€ 4.648
Rosendael 5 Havenzathe	122	5	D	€ 749.011	€ 6.139

van Beekstraat 162