Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Groningen met 118–219 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+10.2% t.o.v. mediaan van € 3.862/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.225
Dichtheid	5009 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 395.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140904 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Meander — 0.09 km · 4 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf KITS — 0.11 km
Supermarkt	Jumbo — 0.69 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Reitdiephaven — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 4.09 km
OV-station	Zernike Noord — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	hao2go — 0.71 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.433 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 151.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.366 per jaar (~€ 197/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.630 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1859 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~507 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	740 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ludemaborg 63 Klein Martijn	156	C	€ 675.000	+€ 43.680 3 stap(pen) C→B: € 14.040 (+ HR++ glas) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 718.680	€ -320
Engelberterweg 85 Engelbert	211	A	€ 675.000	+€ 16.880 1 stap(pen) A→A+: € 16.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 691.880	€ -27.120
Damsterwaard 108 Ruischerwaard	152	A	€ 675.000	+€ 12.160 1 stap(pen) A→A+: € 12.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 687.160	€ -31.840
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	146	B	€ 649.000	+€ 27.740 2 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 676.740	€ -42.260
Rollen 4 Ruischerbrug	175	A++	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	+€ 56.000
Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid	151	A+	€ 637.500	+€ 0	€ 637.500	€ -81.500
Oude Middelhorst 79 Oosterhaar	158	C	€ 775.000	+€ 37.130 3 stap(pen) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas) B→A: € 17.380 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 812.130	+€ 93.130
De Cockstraat 17 Gravenburg	159	A+	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -94.000
Eckhartstraat 85 Gravenburg	152	A++	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -94.000
Cort van der Lindenlaan 2 Coendersborg	170	A	€ 595.000	+€ 13.600 1 stap(pen) A→A+: € 13.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 608.600	€ -110.400
Möllerstraat 15 Gravenburg	158	A	€ 595.000	+€ 12.640 1 stap(pen) A→A+: € 12.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 607.640	€ -111.360
Henricus Muntinglaan 7 Haren-Noord	129	F	€ 549.000	+€ 58.050 6 stap(pen) F→E: € 5.160 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.740 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 607.050	€ -111.950

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rollen 4 Ruischerbrug	175	6	A++	€ 775.000	€ 4.429
Damsterwaard 108 Ruischerwaard	152	6	A	€ 675.000	€ 4.441
Oude Middelhorst 79 Oosterhaar	158	5	C	€ 775.000	€ 4.905
Ludemaborg 63 Klein Martijn	156	5	C	€ 675.000	€ 4.327
Lunettenhof 33 De Linie	153	6	A	€ 589.000	€ 3.850
Cort van der Lindenlaan 2 Coendersborg	170	5	A	€ 595.000	€ 3.500
De Cockstraat 17 Gravenburg	159	5	A+	€ 625.000	€ 3.931
Noorderbuitensingel 29 Noorderplantsoenbuurt	168	6	E	€ 925.000	€ 5.506
Möllerstraat 15 Gravenburg	158	5	A	€ 595.000	€ 3.766
Eckhartstraat 85 Gravenburg	152	5	A++	€ 625.000	€ 4.112
Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid	151	5	A+	€ 637.500	€ 4.222
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	146	7	B	€ 649.000	€ 4.445

Type	house (resale)
Woonopp.	169 m²
Perceel	316 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Makelaardij Van Santen de Hoog (NVM)

Tjariet 62

Kenmerken

Prijsverloop