Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	161 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	LOFT MAKELAARS (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.575
Dichtheid	6102 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 357.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	53%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02021471 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Montessori College Arnhem — 0.31 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Holle Boom — 0.81 km
Supermarkt	Hoogvliet — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek het Dorp — 0.71 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen De Jachthoorn — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 2.3 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Arnhem Centraal — 1.02 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hua Kwang — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.581 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 161.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 161 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.220 per jaar (~€ 268/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.849 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2737 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~966 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 644 per jaar en 644 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1902
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	615 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoflaan 8 Velperweg-Noord	148	5	B	€ 550.000	€ 3.716
Sonsbeeksingel 21 Transvaalbuurt	115	4	F	€ 475.000	€ 4.130
Velperpoortslangstraat 9 Rijnstraat	113	4	D	€ 375.000	€ 3.319

Zuidelijke Parallelweg 14