Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	168 m²
Perceel	860 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Torenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Torenlaan 28	188	A	€ 519.000	€ 2.761

Buurt in cijfers — Tytsjerksteradiel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.285
Dichtheid	407 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 335.000 deze listing +101% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07370700 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Twirre — 1.3 km
Supermarkt	Alles ûnder ien Dak — 1.48 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Wiersema — 1.42 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 144.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.688 per jaar (~€ 224/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.447 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2184 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~672 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1936
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR107, bouwjaar indicatief (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	815 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tytsjerksteradiel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Minister van den Brinklaan 74 Burgum	155	6	C	€ 400.000	€ 2.581
It Diel 5 Oentsjerk	129	5	A++	€ 420.000	€ 3.256
Waling Dykstrastrjitte 57 Gytsjerk	119	5	B	€ 269.500	€ 2.265

Torenlaan 22