Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Groningen met 64–119 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.120/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.585
Dichtheid	7980 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 235.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	77%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00141000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS de Wegwijzer — 0.11 km · 12 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	SKSG Bruintje Beer — 0.98 km
Supermarkt	Dunya Supermarkt & Slagerij — 0.22 km · 17 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots apotheek Selwerd — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Ten Kate — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.94 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Noord — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hap Haven — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.809 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 81.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.962 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1564 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~552 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 368 per jaar en 368 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1989
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Pelletkachel en stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	425 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost	91	C	€ 375.000	+€ 8.190 1 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 383.190	+€ 4.190
Jacobstraat 50 Oosterpoort	84	B	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 16.000
R. Doumastraat 12 Hoornse Meer	88	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 16.000
Rijksweg 99 Oosterhoogebrug	95	E	€ 375.000	+€ 20.900 3 stap(pen) E→D: € 5.700 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas)	€ 395.900	+€ 16.900
Pluimerstraat 31 Binnenstad-Oost	92	B	€ 399.500	+€ 0	€ 399.500	+€ 20.500
Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt	79	C	€ 400.000	+€ 7.110 1 stap(pen) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas)	€ 407.110	+€ 28.110
Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid	102	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -29.000
Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren	67	E	€ 335.000	+€ 14.740 3 stap(pen) E→D: € 4.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas)	€ 349.740	€ -29.260
Johan Ellenbergerstraat 3 De Held	87	B	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -29.500
Josine Reulingstraat 44 De Held	88	A+	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -54.000
Zonland 13 Drielanden	108	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	+€ 66.000
Staringstraat 5 De Wijert	78	D	€ 300.000	+€ 12.480 2 stap(pen) D→C: € 5.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 312.480	€ -66.520

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost	91	3	C	€ 375.000	€ 4.121
Pluimerstraat 31 Binnenstad-Oost	92	3	B	€ 399.500	€ 4.342
Jacobstraat 50 Oosterpoort	84	3	B	€ 395.000	€ 4.702
Rijksweg 99 Oosterhoogebrug	95	4	E	€ 375.000	€ 3.947
R. Doumastraat 12 Hoornse Meer	88	4	A	€ 395.000	€ 4.489
Johan Ellenbergerstraat 3 De Held	87	4	B	€ 349.500	€ 4.017
Josine Reulingstraat 44 De Held	88	4	A+	€ 325.000	€ 3.693
Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid	102	4	B	€ 350.000	€ 3.431
Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt	79	4	C	€ 400.000	€ 5.063
Molenkampsteeg 14 Haren-Zuidoost	107	3	F	€ 462.500	€ 4.322
Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid	79	4	E	€ 290.000	€ 3.671
Staringstraat 5 De Wijert	78	4	D	€ 300.000	€ 3.846

Type	house (resale)
Woonopp.	92 m²
Perceel	188 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Sam Farès Makelaars (NVM)

De Larix 4

Kenmerken

Prijsverloop