apartment · resale
Vliestroom 163
2401VD Alphen aan den Rijn · Stromenbuurt · wijk Oudshoorn · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 57 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 8689 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04840108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Jenaplaneet — 0.06 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Toermalijn — 0.58 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Herenhof — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Alviva — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Alphen aan den Rijn — 0.74 km |
| OV-station | Alphen aan den Rijn — 2.67 km |
| Restaurant | Rose Garden — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.275 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 58.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 57 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.135 per jaar (~€ 261/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.536 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2736 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1254 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.223 per jaar en 1995 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Gasboiler |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 176 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seringenstraat 130 Bomenbuurt | 61 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 8.000 | |
| Eikenhorst 421 Horstenbuurt-Noord | 54 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -17.000 | |
| Eikenhorst 327 Horstenbuurt-Noord | 53 | C | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 18.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eikenhorst 421 Horstenbuurt-Noord | 54 | 2 | C | € 250.000 | € 4.630 |
| Eikenhorst 327 Horstenbuurt-Noord | 53 | 2 | C | € 285.000 | € 5.377 |
| Seringenstraat 130 Bomenbuurt | 61 | 3 | E | € 275.000 | € 4.508 |
| Poortwachter 86 Ambachtenbuurt-West | 69 | 3 | B | € 345.000 | € 5.000 |
| Zuidland 29 Europaplein | 68 | 3 | A | € 390.000 | € 5.735 |
| Keizershof 94 Herenweg | 73 | 3 | B | € 325.000 | € 4.452 |