Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	74 m²
Perceel	65 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Staat Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Enkhuizen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.490
Dichtheid	5357 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 344.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03880001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Pancratiusschool — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Super Hieu — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Veerdienst Zuiderzeemuseum — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Toko Suraya — 0.04 km · 29 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.666 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.870 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.368 per jaar (~€ 197/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.863 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2072 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~888 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.184 per jaar en 1110 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1905
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE 24/18A (2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	260 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enkhuizen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Admiraliteitsweg 17 Centrum Zuid-West	75	F	€ 325.000	+€ 7.500 2 stap(pen) F→E: € 3.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie)	€ 332.500	€ -16.500
Kruislaan 28 Centrum Noord-Oost	71	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -24.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Admiraliteitsweg 17 Centrum Zuid-West	75	4	F	€ 325.000	€ 4.333
Kruislaan 28 Centrum Noord-Oost	71	3	B	€ 325.000	€ 4.577

Sint Janstraat 33