Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 193 m² |
| Perceel | 396 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gouwestad Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Waddinxveen met 135–250 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-9.5% t.o.v. mediaan van € 4.726/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waddinxveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 7443 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 368.000 deze listing +124% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06270103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bethelschool — 0.51 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Olleke Bolleke — 0.43 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk C. Vroom — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Waddinxveen Noord — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 178.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 193 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.860 per jaar (~€ 322/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.261 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3281 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1158 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 772 per jaar en 772 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 704 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waddinxveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zilverkarper 8 Triangel | 164 | A+++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -50.000 | |
| Blauwband 112 Triangel | 152 | A++++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zilverkarper 8 Triangel | 164 | 7 | A+++ | € 775.000 | € 4.726 |
| Polderlaan 178 Triangel | 199 | 6 | A+++ | € 1.095.000 | € 5.503 |
| Blauwband 112 Triangel | 152 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.572 |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | 6 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Zwarteweg 3 Oost | 206 | 8 | A+++ | € 1.525.000 | € 7.403 |