Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 165 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Via Paul Makelaardij, via wie anders?! (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 65 houses in Tilburg met 102–191 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+13.9% t.o.v. mediaan van € 3.883/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 7267 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 420.000 deze listing +55% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08551103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Nieuwste School — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Piushaven — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Piushaven — 0.06 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 3.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg — 1.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Villa la Vida — 0.18 km · 51 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.675 per jaar (~€ 306/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.409 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3234 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1323 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.323 per jaar en 1323 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Daalderop Base-Cube (2019) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 599 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hornstraat 27 Heerevelden Oost | 159 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost | 126 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Olifantoortje 26 Smariusterrein | 140 | A++++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | B | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -91.000 | |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Zaamslagstraat 1 Koolhoven Buiten | 130 | A+ | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -101.000 | |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -105.000 | |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -105.000 | |
| Bernard Leenestraat 96 Stappegoor Zuid | 116 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hornstraat 27 Heerevelden Oost | 159 | 7 | A+ | € 695.000 | € 4.371 |
| Olifantoortje 26 Smariusterrein | 140 | 6 | A++++ | € 575.000 | € 4.107 |
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | 6 | B | € 559.000 | € 3.909 |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | 6 | A | € 550.000 | € 3.691 |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | 6 | A | € 545.000 | € 3.586 |
| Zaamslagstraat 1 Koolhoven Buiten | 130 | 7 | A+ | € 549.000 | € 4.223 |
| Waardenburgstraat 95 Witbrant West | 147 | 6 | A++ | € 489.500 | € 3.330 |
| Spakenburglaan 62 Dalem Zuid I | 160 | 7 | A+ | € 465.000 | € 2.906 |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | 6 | A | € 545.000 | € 3.323 |
| Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost | 126 | 6 | C | € 595.000 | € 4.722 |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | 6 | A | € 500.000 | € 3.759 |
| Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord | 133 | 6 | C | € 489.500 | € 3.680 |