Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Borne met 89–166 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.477/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Bruggemaat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Bruggemaat 46	107	A++	€ 425.000	€ 3.972

Buurt in cijfers — Borne

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.825
Dichtheid	3579 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 536.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.6 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01470000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Beekpark Daltonschool — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Hospice — 3.54 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Borne — 1.5 km
Restaurant	Jasmin Garden — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.124 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 94.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.295 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1664 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~512 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2012
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel en zonneboiler
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	452 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Borne

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Honingbes 64 Bornsche Maten	123	A++++	€ 439.500	+€ 0	€ 439.500	€ -5.500
Baars 38 Bornsche Maten	124	A+	€ 439.000	+€ 0	€ 439.000	€ -6.000
Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid	126	C	€ 400.000	+€ 25.200 2 stap(pen) C→B: € 11.340 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 425.200	€ -19.800
Bruggemaat 46 Bornsche Maten	107	A++	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -20.000
Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid	115	C	€ 400.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 423.000	€ -22.000
Gentiaan 18 Letterveld I	147	A	€ 470.000	+€ 0	€ 470.000	+€ 25.000
Grotestraat 31 't Wensink Zuid	125	C	€ 448.500	+€ 25.000 2 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 473.500	+€ 28.500
Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid	107	C	€ 389.000	+€ 21.400 2 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 410.400	€ -34.600
van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid	142	C	€ 465.000	+€ 28.400 2 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.400	+€ 48.400
Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid	117	D	€ 349.000	+€ 31.590 3 stap(pen) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 380.590	€ -64.410
Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid	101	D	€ 350.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.270	€ -67.730
Europastraat 105 't Wensink Noord	98	A	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ -76.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Grotestraat 31 't Wensink Zuid	125	5	C	€ 448.500	€ 3.588
Honingbes 64 Bornsche Maten	123	5	A++++	€ 439.500	€ 3.573
Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid	126	5	C	€ 400.000	€ 3.175
Baars 38 Bornsche Maten	124	6	A+	€ 439.000	€ 3.540
Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid	115	5	C	€ 400.000	€ 3.478
van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid	142	6	C	€ 465.000	€ 3.275
Gentiaan 18 Letterveld I	147	5	A	€ 470.000	€ 3.197
Bruggemaat 46 Bornsche Maten	107	5	A++	€ 425.000	€ 3.972
Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid	117	6	D	€ 349.000	€ 2.983
Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid	107	4	C	€ 389.000	€ 3.636
Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid	101	5	D	€ 350.000	€ 3.465
Europastraat 105 't Wensink Noord	98	6	A	€ 369.000	€ 3.765

Type	house (resale)
Woonopp.	128 m²
Perceel	138 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Euverman & Nuyts Makelaars Borne (NVM)

Bruggemaat 16

Kenmerken

Prijsverloop