Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	74 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Laan der Zeven Linden

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Laan der Zeven Linden 127	141	A	€ 575.000	€ 4.078

Buurt in cijfers — Pijnacker-Nootdorp

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.390
Dichtheid	6751 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 524.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19260342 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Meander — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Koeskoes — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Delfgauw — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenmaatschap Delfgauw — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGZ Delfland — 2.67 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Delft — 2.28 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant Samara — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.184 per jaar (~€ 99/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.009 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~962 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~296 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	217 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Pijnacker-Nootdorp

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Speenkruid 34 Keijzershof Erven	83	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Speenkruid 34 Keijzershof Erven	83	3	A	€ 425.000	€ 5.120

Laan der Zeven Linden 27