Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	148 m²
Perceel	75 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Ooms Makelaars Spijkenisse (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	23.805
Dichtheid	4994 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 295.000
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991699

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.37 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.63 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek de Murene — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Boomgaardshoek — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ipse de Bruggen - SGLVG+ — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hoogvliet — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria La Strada — 0.5 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.072 per jaar (~€ 173/maand)
CO2-uitstoot	~1628 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~444 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	607 m³
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Passiebloem 14 Ommoord	119	C	€ 395.000	+€ 33.320 3 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 428.320	+€ 428.320
Schalmei 74 Zevenkamp	122	A	€ 450.000	+€ 9.760 1 stap(pen) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.760	+€ 459.760
Jagersmeer 56 Zevenkamp	123	A	€ 450.000	+€ 9.840 1 stap(pen) A→A+: € 9.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.840	+€ 459.840
Noorder Kerkedijk 161 Groot IJsselmonde	149	B	€ 440.000	+€ 28.310 2 stap(pen) B→A: € 16.390 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 468.310	+€ 468.310
Troubadourlaan 145 Hoogvliet Noord	135	A+	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 475.000
Specht 25 Hoogvliet Zuid	134	A	€ 472.500	+€ 10.720 1 stap(pen) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 483.220	+€ 483.220
Oldegaarde 498 Pendrecht	125	A+	€ 487.500	+€ 0	€ 487.500	+€ 487.500
Suezpad 29 Oosterflank	118	B	€ 475.000	+€ 22.420 2 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 497.420	+€ 497.420
Passiebloem 28 Ommoord	122	B	€ 475.000	+€ 23.180 2 stap(pen) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 498.180	+€ 498.180
Bongweg 19 Hoogvliet Zuid	147	A	€ 498.000	+€ 11.760 1 stap(pen) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 509.760	+€ 509.760
Trompetbloem 18 Ommoord	133	B	€ 485.000	+€ 25.270 2 stap(pen) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 510.270	+€ 510.270
Christoffelkruid 61 Ommoord	125	B	€ 498.000	+€ 23.750 2 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein))	€ 521.750	+€ 521.750

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wodanstraat 16 Katendrecht	147	5	A+	€ 765.000	€ 5.204
Damhertstraat 32 Kralingseveer	155	5	B	€ 850.000	€ 5.484
Ogier van Cralingenpark 56 's-Gravenland	139	5	C	€ 725.000	€ 5.216
Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland	158	5	A	€ 749.000	€ 4.741
Adrianalaan 256 Schiebroek	135	5	D	€ 735.000	€ 5.444
Troubadourlaan 145 Hoogvliet Noord	135	5	A+	€ 475.000	€ 3.519
Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande	135	5	A+	€ 600.000	€ 4.444
Specht 25 Hoogvliet Zuid	134	5	A	€ 472.500	€ 3.526
Wout van Heusdensingel 1 Nesselande	148	6	A+	€ 700.000	€ 4.730
Bongweg 19 Hoogvliet Zuid	147	4	A	€ 498.000	€ 3.388
Noorder Kerkedijk 161 Groot IJsselmonde	149	6	B	€ 440.000	€ 2.953
Gaarde 16 Hoogvliet Noord	147	6	A++	€ 595.000	€ 4.048