Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 177 m² |
| Kamers | 6 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Emmen met 102–191 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-36.5% t.o.v. mediaan van € 2.946/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Emmen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 3641 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 214.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01144600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kardinaal Alfrinkschool — 0.13 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.26 km |
| Huisartsenpraktijk | Doktershoes Bargeres — 0.26 km |
| Ziekenhuis | Scheper Ziekenhuis — 3.07 km |
| OV-station | Emmen Zuid — 1.87 km |
| Restaurant | Da Xin — 1.0 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.675 per jaar (~€ 306/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.619 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3234 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1323 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.323 per jaar en 1323 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 521 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Emmen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trumanstraat 21 Veenoord | 105 | B | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | +€ 14.500 | |
| Laan van de Marel 597 Emmerhout | 130 | A++ | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 25.000 | |
| Rolderbrink 314 Bargeres | 113 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -25.000 | |
| Zuidlaarderbrink 298 Bargeres | 108 | C | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -35.500 | |
| Rietdekkershof 32 Nieuw-Dordrecht-Centrum | 103 | B | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -35.500 | |
| Anker 98 Klazienaveen-Zuid | 121 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 50.000 | |
| Mercuriusbaan 25 Klazienaveen-Noord | 121 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van de Marel 597 Emmerhout | 130 | 5 | A++ | € 300.000 | € 2.308 |
| Oeverzwaluw 23 Rietlanden | 134 | 5 | C | € 339.500 | € 2.534 |
| Ratelaar 57 Schoonebeek | 133 | 5 | A | € 350.000 | € 2.632 |
| Anker 98 Klazienaveen-Zuid | 121 | 6 | A | € 325.000 | € 2.686 |
| Meridiaan 19 Klazienaveen-Noord | 128 | 7 | E | € 345.000 | € 2.695 |
| Mercuriusbaan 25 Klazienaveen-Noord | 121 | 5 | C | € 325.000 | € 2.686 |
| Rolderbrink 314 Bargeres | 113 | 6 | C | € 250.000 | € 2.212 |
| Staartmees 21 Rietlanden | 138 | 5 | A | € 389.000 | € 2.819 |
| Pimpelmees 16 Rietlanden | 119 | 5 | B | € 335.000 | € 2.815 |
| Valtherzandweg 235 Emmermeer | 160 | 6 | A | € 400.000 | € 2.500 |
| Kruisspoel 36 Emmer-Compascuum-Centrum | 117 | 5 | C | € 210.000 | € 1.795 |
| Deverbrink 49 Bargeres | 113 | 5 | D | € 350.000 | € 3.097 |