apartment · resale
Bloemerstraat 22
6511EJ Nijmegen · Stadscentrum · wijk Nijmegen-Centrum · Nijmegen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 72 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hestia makelaars & taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Nijmegen met 50–93 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-10.4% t.o.v. mediaan van € 5.661/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 10530 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | RID Dyslexie Dyscalculie — 0.37 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 2.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dionysos — 0.06 km · 107 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.304 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.935 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2016 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~864 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1080 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 241 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € 0 | |
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| St. Annastraat 255 Heijendaal | 75 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Muldersweg 233 Neerbosch-Oost | 81 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Oude Graafseweg 219 Heseveld | 80 | A | € 342.000 | +€ 0 | € 342.000 | € -23.000 | |
| Hatertseweg 681 Hatert | 80 | A+ | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 24.000 | |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 30.000 | |
| Houtstraat 27 Stadscentrum | 55 | D | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -30.000 | |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | D | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -36.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | 4 | D | € 329.000 | € 4.838 |
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | 3 | B | € 375.000 | € 5.208 |
| St. Annastraat 255 Heijendaal | 75 | 3 | A | € 375.000 | € 5.000 |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | 3 | C | € 395.000 | € 5.896 |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | 3 | A | € 365.000 | € 5.615 |
| Oude Graafseweg 219 Heseveld | 80 | 3 | A | € 342.000 | € 4.275 |
| Hatertseweg 681 Hatert | 80 | 3 | A+ | € 389.000 | € 4.862 |
| Muldersweg 233 Neerbosch-Oost | 81 | 3 | B | € 375.000 | € 4.630 |
| Houtstraat 27 Stadscentrum | 55 | 4 | D | € 335.000 | € 6.091 |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 65 | 3 | A | € 515.000 | € 7.923 |
| Pandastraat 5 Hazenkamp | 81 | 3 | A | € 589.000 | € 7.272 |