Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 164 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voorst Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Zwolle met 72–135 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-4.5% t.o.v. mediaan van € 4.318/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Oeverzegge
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oeverzegge 15 | 95 | A | € 400.000 | € 4.211 |
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 6015 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 379.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932240
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vlieger — 0.18 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Ikkedoen — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Nagelmaeker — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gezondheidshuis Stadshagen — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondsheidshuis Stadshagen — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 1.02 km |
| Restaurant | Minoyu — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.048 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.187 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1352 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~416 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 364 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | B | € 424.000 |
+€ 10.560
1 stap(pen)
|
€ 434.560 | +€ 5.560 | |
| Rembrandtlaan 27 Het Noorden | 86 | C | € 409.000 |
+€ 13.330
2 stap(pen)
|
€ 422.330 | € -6.670 | |
| Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp | 90 | C | € 419.000 |
+€ 18.000
2 stap(pen)
|
€ 437.000 | +€ 8.000 | |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | A | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | +€ 11.000 | |
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | C | € 399.000 |
+€ 17.800
2 stap(pen)
|
€ 416.800 | € -12.200 | |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 16.000 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 448.600 | +€ 19.600 | |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | C | € 425.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 449.200 | +€ 20.200 | |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | B | € 390.000 |
+€ 10.120
1 stap(pen)
|
€ 400.120 | € -28.880 | |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -29.000 | |
| Groenestraat 50 Oud-Assendorp | 83 | C | € 379.000 |
+€ 16.600
2 stap(pen)
|
€ 395.600 | € -33.400 | |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | G | € 425.000 |
+€ 38.000
6 stap(pen)
|
€ 463.000 | +€ 34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.318 |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | 5 | B | € 465.000 | € 4.189 |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | 5 | A | € 475.000 | € 4.279 |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | 5 | A | € 469.500 | € 4.192 |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | 5 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Rossinistraat 26 Holtenbroek III | 102 | 4 | B | € 375.000 | € 3.676 |
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | 4 | B | € 424.000 | € 4.417 |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | 4 | G | € 425.000 | € 4.474 |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | 4 | B | € 390.000 | € 4.239 |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |